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[房产金融] 请教房屋租赁协议

1楼一宝 一宝 (渺小) 发表于 2010-6-4 10:21  只看此人

请教房屋租赁协议

老房子出租，因为是邻居，收费极低，十几年来没调过价，也没签过协议。现和租客协商好，调整价格并签订协议。因为之前没弄过，所以不太清楚，特别是付费方式上，是否是押三付一；应在每月的什么时候付清？是否要注明水电煤的支付方式？如一方提出节约一般要提前多久通知？因为协议准备是一年一签的，这中间解约的话是否要有违约金的约束？如果是动迁造成解约，是否属违约。请有经验的旺友指教！或是提供些版本。.

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2楼intersouls
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3楼城市的风
每周一星 
城市的风 (健康快乐最重要) 发表于 2010-6-4 11:15  只看此人

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这种事情还是找中介吧
中介费可以谈的
合同是现成的.

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4楼一宝 一宝 (渺小) 发表于 2010-6-4 11:26  只看此人

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谢谢！.

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5楼一宝 一宝 (渺小) 发表于 2010-6-4 11:51  只看此人
因为是老邻居问我们借，而且是十几年前就借给他们了，到目前为止租金没动过，邻居的因素租金只是意思意思，几乎相当于是白住。最近几年付租金拖得很，不太识相，所以打算收回，但他们表示实在是住房困难，提出按市价付租金，而且找GGPP来说情，这样我们也不好坚持，但协议总要有一个，找中介的话就搞太大了。.

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6楼intersouls
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7楼一宝 一宝 (渺小) 发表于 2010-6-4 12:52  只看此人

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谢谢！不过是什么税费啊？按什么标准收？.

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8楼intersouls
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9楼smdwjh smdwjh (......) 发表于 2010-6-11 13:23  只看此人

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出租房屋要交国家5%的税金，有的地方派出所下的联防队还要来要3%的管理费，出租合同网上有规范版的，你可以直接下载填空，但要注明何时付房租，各等费用谁付，违约金多少。不用请中介的，一旦有问题，中介早逃之夭夭了。.

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