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[其他] 妈妈们说说锦杨苑的房子和地段如何?

妈妈们说说锦杨苑的房子和地段如何?

我们现在住控江路,离齐一有点距离,再说房子楼层也不是很好,所以想换房,今天我和老公去齐齐哈尔路的锦扬路看了一间顶层复式的房子,觉得采光好,房子的得房率也蛮高,还有送一个露台,小孩子活动凉凉东西都很方便,就是小区很拥挤,周围环境也不是很好,可是离总校真的好近呀,房子本身也不错,大家帮我参谋参谋吧,想听听大家的意见。.

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小学是近了,但有没有考虑以后初中在哪儿上?对口的中学好象不好..

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听说齐一对口的中学一般般,肯定要考出去的。买房子,关键是看你是否喜欢,每天住在里面的,采光好很重要,还有,要考虑房子的性价比是否在你可以接受的范围之内。.

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杨浦的初中本来就是民办的好。总是要考的!
现在买房,就是图近。毕竟孩子在小学要念5年!.

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就是周围环境也真是乱。127平方米,总价180万元。

[ 本帖最后由 雯卿妈妈 于 2007-12-3 16:44 编辑 ].

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回复 5#雯卿妈妈 的帖子

那就是03室的了。朝向是最好的。
180万不算贵吧,上回听说是1万5一平米的。.

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38号里,据我知道这届还有2个进兰生的,1个进存志的(听说是第一名哦),1个进新北郊的。
风水好吧。.

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噢,真是考试状元楼哟,雯卿妈妈肯定要仔细考虑一下的,呵呵.

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房价还可以.

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引用:
原帖由 hy_mz 于 2007-12-4 10:00 发表 \"\"
38号里,据我知道这届还有2个进兰生的,1个进存志的(听说是第一名哦),1个进新北郊的。
风水好吧。
不是吧,那次看房说是六号楼的,老夫妻俩,已经买了别墅,想把现住的这套房子卖掉。.

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那就是多层的房子了。
我比较喜欢对着小区中心的那排房子,如果是后面一排的,顶层还好,如果层数低,阳光会挡住的。不知道6号是哪个位置。
个人还是比较喜欢高层,视野开阔,晚上开着灯也不会有被人窥视的可能。而且通风好,夏天高层的明显比多层的凉快。.

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齐一附近的房子最适合有小孩的家庭。少年宫那么近,想学什么都行,上初中存志也近,在不行辽阳中学也近(听沪外的老师讲,辽阳中考成绩是杨浦公办第一),上高中控江、建设都近。我家在眉州路口,一直觉得房型不好,但不想换,就是觉得方便。.

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引用:
原帖由 帆妈 于 2007-12-5 08:47 发表 \"\"
齐一附近的房子最适合有小孩的家庭。少年宫那么近,想学什么都行,上初中存志也近,在不行辽阳中学也近(听沪外的老师讲,辽阳中考成绩是杨浦公办第一),上高中控江、建设都近。我家在眉州路口,一直觉得房型不好, ...
眉州路口还行交通也方便,锦扬苑出来交通就不太方便了,怎么周围有那么多外来人员,齐齐哈尔路被堵的厉害,另外请问存志中学在哪里?.

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引用:
原帖由 hy_mz 于 2007-12-4 16:56 发表 \"\"
那就是多层的房子了。
我比较喜欢对着小区中心的那排房子,如果是后面一排的,顶层还好,如果层数低,阳光会挡住的。不知道6号是哪个位置。
个人还是比较喜欢高层,视野开阔,晚上开着灯也不会有被人窥视的可能。而 ...
是多层中间靠齐齐哈尔路那幢路,因为是顶层采光还是很好的,那个大露台真的不错。.

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回复 14#雯卿妈妈 的帖子

应该还是不错的。个人觉得这房价回落的可能性不大,买个房子应该不会赔
而且不是年底江浦路要改建嘛,渔人码头,环境应该不错的,现在大连路长阳路口在造西门子中心,虽然有点距离,应该也能辐射到吧。
现在锦阳苑和星惠这段还是看起来不错的,近平凉路那头已经拆了,就等往长阳路那头也拆掉重建,环境就好了。.

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原来是45万,还是全装修的,(不过不是顶楼)十几楼吧!

不说了,泪奔中! .

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不会吧,十几楼就是高层的,高层00年开盘时的售价是近4000一平米,毛坯的,按最小面积的02室算,应该也不止这个价。
当时这便宜的价格你都没有下手,可惜了。.

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回复 14#雯卿妈妈 的帖子

小区人气满足的,不过lz真的买的话,顺便把车位也要考虑进去,因为小区车子已经严重饱和(没有地下车库的).

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回复 18#kafei 的帖子

早就没有车位了,连路边都划了线成了固定的车位,估计连随便停个角落都很难。.

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回复 15#hy_mz 的帖子

渔人码头,好像是有这件事。最近附近小房型的家家户户贴买了要求购这里房原的小子条.

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回复 20#kafei 的帖子

看样子这里的房价要涨了
后悔啊,03年时,小区一手房最后几间清盘,顶层的复式,估计朝向不好,好象不到60万.

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引用:
原帖由 kafei 于 2007-12-5 10:51 发表 \"\"
小区人气满足的,不过lz真的买的话,顺便把车位也要考虑进去,因为小区车子已经严重饱和(没有地下车库的)
卖家有车位的,而且一年才1500元,物业管理费也便宜。.

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可是我必须把我现在住的房子卖掉才有钱买这套房子,想想还是我现在住的房子地段好(控江路,新华医院附近),所以非常不舍的。.

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才1块1,真便宜的。
如果真要买,一定要和物业说好,车位留下。
一般哪家的车位要空出来,早就有人瞄着了。经常有为停车闹矛盾的。.

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齐齐哈尔路龙江路在建新小区,很大规模,LZ可以关注一下。.

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回复 23#雯卿妈妈 的帖子

如果能顶得住,建议还是多贷些,不要卖掉。可以出租。
我家就卖了旧房买新房,结果房价飞涨,后悔该咬咬牙多贷些的。
不过那时的房价和现在没法比。.

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那附近有新建小区,听说均价1万6还是1万7的。
贵。.

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老房子如果不出手就怕房价会跌。.

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房价会跌吗?叫了那么久的调控!还是看见房价飞涨!
龙江路的新建小区就在我们旁边,造了好久了!就是不卖!捂着!
今年大概7月开始卖的!开盘就1.5万元!贵啊!.

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哈哈,在讨论俺们小区啊!

1) 6号楼,是惠民路数过去,贴着齐齐哈尔路的第二幢多层。

2)小区里,读书好的孩子的确不少。大家在中心花园玩的时候,彼此的沟通也非常融洽。

3)小学,基本上都读得齐一。杨浦的比较少。

4)小区上周贴出“小区车位已爆满,业主购车须谨慎”的纸条了。

5)物业费,的确不高,多层是0.60好像。

6)小区建于1998年,规模和手笔跟现在的小区没法比,但住惯了也觉得不错。

7)附近37路终点站,到“上只脚”还是方便的,到4号线也不远。

8)菜场、欧尚、华联、迪亚天天、水果店,附近都有。

9)99、00年那会儿,高层最低有2800的价格,还送空调,但这已是过眼云烟。

10)我家小子明年上小一,有机会和各位前辈多交流~~~~~~

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回复 29#昂昂妈 的帖子

昂妈,龙江路现在大开发呀,呵呵,灰尘也大.

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回复 31#晓露 的帖子

就是,我们车子基本上不朝龙江路走,有路障的!只能从扬州路兜过去!.

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回复 32#昂昂妈 的帖子

龙江路的小区都建好后,这里就成气候了,现在连找个吃饭的好地方都没有,周围体育设施也没啥,只有一个夏天开放的游泳池。.

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