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[其他] 请教张江附近的房价情况

1楼janellewei janellewei (......) 发表于 2013-5-16 12:49  只看此人

请教张江附近的房价情况

最近想购一套张江附近的房子，有没有人能介绍一下这几个小区的情况，比如房价将来的走势，小区的优缺点等，谢谢！

[ 本帖最后由 janellewei 于 2013-7-21 09:16 编辑 ].

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2楼Yoyo他爸 Yoyo他爸 (......) 发表于 2013-6-2 23:32  只看此人

东郊华庭、城市经典等张江别墅，我都去过的

我就住在张江附近，最近也很关注这一片的房产：
别墅虽然不是刚性需求，但是最近还是在涨价。比如城市经典，中芯国际，东郊华庭等等，都有不同幅度的上涨。
建议你扩大范围多看看。不要急于出手。物业也很重要。
我个人比较喜欢东郊华庭的那个西班牙风格。城市经典嘛，花园很小，棟距也很小，前面人家说话大声点后面的都可以听到，而且小区有小高层，人口众多，实在不是别墅的最好选择，这方面比东郊华庭差些，东郊华庭都是别墅，大小差距也不大，不会有贵贱之分。至于中芯国际就是没有地下室，一楼几乎不能住人。东郊紫园虽然独栋感觉气派，可是车库只有一个，中间的道路也很窄，车子出去掉头很困难。所以感觉不怎么样，之前的东郊华庭什么的至少还是双车库。也很想听听其他人的意见。大家多多讨论。
将来毕竟大家都还是想买别墅的。

[ 本帖最后由 Yoyo他爸 于 2013-8-28 19:39 编辑 ].

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3楼肉肉MM 肉肉MM (儿子说想养只会说话的小鸟) 发表于 2013-6-3 13:20  只看此人
我家就住在城市经典，中芯国际边上，建议你不要买这边的房子，这边的生活配套设施不好，连个像样的菜场，超市都没有的，环境又吵，这边的房价这两年波动很小。真要在这边买就考虑下城市经典或者汤臣豪宅，东郊华庭里面违章建筑很多的，可见物业不咋的.

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4楼jasmine_m jasmine_m (......) 发表于 2013-6-3 13:53  只看此人
住张江这边，药谷的污染到底影响大不？.

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5楼janellewei janellewei (......) 发表于 2013-6-5 18:52  只看此人
谢谢大家的回复说得很具体!汤臣的房子能否也评价一下？

[ 本帖最后由 janellewei 于 2013-7-21 09:19 编辑 ].

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6楼肉肉MM 肉肉MM (儿子说想养只会说话的小鸟) 发表于 2013-6-6 21:44  只看此人
药谷是在西边或西南角的，应该没有影响吧

汤臣靠近西边河那边的房子，历史悠久，以前好像叫日出苑，后来归汤臣的，这个小区不怎么去，不是很清楚，看张江报上说汤臣小区环境还不错，物业和业委会也满负责任的，.

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7楼雪球妈 雪球妈 (......) 发表于 2013-6-9 15:50  只看此人
张江在浦东看到，相对不宜居的区域，想好了还要再多看看，周边走走，再决定，毕竟是大手笔。.

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8楼janellewei janellewei (......) 发表于 2013-6-9 21:57  只看此人
谢谢关心，目前观望中，巨峰路那这的别墅如何呢，有没高人指点一二？

[ 本帖最后由 janellewei 于 2013-7-21 09:18 编辑 ].

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9楼huahua huahua (......) 发表于 2013-6-10 18:49  只看此人
阳光欧洲城挺不错的.

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10楼Yoyo他爸 Yoyo他爸 (......) 发表于 2013-6-11 00:23  只看此人

张江的别墅居然都成了中环以内了！！

仅靠着中环，外环，华夏高架路两边的房子都请谨慎购买，除非你不在意这些声音。

[ 本帖最后由 Yoyo他爸 于 2013-8-28 19:42 编辑 ].

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11楼Yoyo他爸 Yoyo他爸 (......) 发表于 2013-8-28 19:45  只看此人

浦东中环啥时候修好呢？

浦东中环啥时候修好呢？总是绕路很烦心。.

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12楼连妈 连妈 (心态一定要淡定淡定) 发表于 2013-8-28 20:31  只看此人
引用:
原帖由 肉肉MM 于 2013-6-3 13:20 发表 \"\"
我家就住在城市经典，中芯国际边上，建议你不要买这边的房子，这边的生活配套设施不好，连个像样的菜场，超市都没有的，环境又吵，这边的房价这两年波动很小。真要在这边买就考虑下城市经典或者汤臣豪宅，东郊华庭里 ...
我也住城市经典，你说的“环境又吵” ？ 不理解。 我觉得环境非常安静的，怎么会吵？ 要吗是5期最靠地铁5号口的那个独栋别墅，呵呵。 除此之外，1-4期都是安静的小区啊。 尤其是1期和我住的2期是最安静的。还有我是09年买进来的，相比那时房价几乎涨了100%了，中介拼命打电话问我们要卖吗， 二期的公寓房几乎没有可售房源。

不过配套确实不好，早餐要吃正规点的新亚大包，或者小绍兴，对中国胃是个折磨。平时吃个午饭只能跑到那个佳世多吃台湾餐。超市这个还好理解，基本我们家一，二周去一下碧云的家乐福超市，那里东西全基本全部搞定了。还有说药厂啥的基本瞎说， 旁边的先锋已经停产几年了，我还特意散步过去看，厂区全部荒废了，根本没有生产的。 太多人对张江的环境误解了。.

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13楼连妈 连妈 (心态一定要淡定淡定) 发表于 2013-8-28 20:33  只看此人
仔细看全市区域的PM2.5, 张江反而很低。所以没必要那么担惊受怕的。.

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14楼jasmine_m jasmine_m (......) 发表于 2013-8-28 21:16  只看此人
浦软的汇智湖畔最近开盘，不知有了解的吗?.

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15楼janellewei janellewei (......) 发表于 2013-11-1 18:00  只看此人

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谢谢！.

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