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标题: 关于房子的问题? [打印本页]

作者: emily2002 时间: 2006-11-3 19:30 标题: 关于房子的问题?

现在和LG住的房子是LG和他的父母在我们结婚前买给我们结婚用的,结婚将近6年,一直是我们2个在住(LG的父母另有房子住);但是房子的一部分贷款是婚后还的,一直是用LG的银行卡换的,不过前年把贷款一下子还了;想问问这个房子有我一份吗?

另外我的户口在我父母哪里,他们是00年前买的产权房,但是产权证上没有我的名字,不知道我父母的房子我有份吗?.

作者: semain 时间: 2006-11-3 23:47

hehe,看来都没有份啊.不过夫妻感情好怕什么..

作者: 不语棠梨 时间: 2006-11-4 00:00

好象得帮你准备一块绢头,别泄气,再努力居住,房子总有一天会是你的,一切都将会是你的

作者: 乐乐乐 时间: 2006-11-4 08:54

ＬＧ的银行卡，也就是工资你也有一半的
房子应该有份的.

作者: 宝宝毛毛妈妈 时间: 2006-11-4 09:40

结婚8年就是夫妻共同财产了吧..

作者: JJMM0219 时间: 2006-11-4 11:10

旧的《婚姻法》解释，对于一方婚前所有的财产，如双方共同生活达到一定期限的，视为夫妻共同财产。而按新的《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，如无特别规定，仍归一方所有。

另外我的户口在我父母哪里,他们是00年前买的产权房,但是产权证上没有我的名字,不知道我父母的房子我有份吗?
那肯定是没有你的份

[ 本帖最后由 JJMM0219 于 2006-11-4 11:15 编辑 ].

作者: mwt5671 时间: 2006-11-5 10:35

如果这事闹到法院的话，

法院会不仅调查房屋的产权所属，也会要求出资证明的，LZ应当保留先生每月还款的证明，以说明这是你们夫妻双方共同还款的，你也是房屋的出资人。
至于你父母的房子，由于你的户口在里面，产权是没有你的份的，不过你有居住的权利，他们处理房屋必须先获的你的同意，要落笔签字的，否则无效。.

作者: 欣怡妈 时间: 2006-11-5 11:44

把那房卖了, 再去买新房, 就肯定全是你的了..

作者: 心静 时间: 2006-11-5 12:00

婚后还贷的,应该有份,可能没有一半的份..

作者: 嘉妮妈妈 时间: 2006-11-5 13:11

现在和LG住的房子是LG和他的父母在我们结婚前买给我们结婚用的,结婚将近6年,一直是我们2个在住(LG的父母另有房子住);但是房子的一部分贷款是婚后还的,一直是用LG的银行卡换的,不过前年把贷款一下子还了;想问问这个房子有我一份吗?

如果不涉及离婚问题，无所谓了，但是如果是离婚分割财产的话，那么，房屋所有权将属于房屋产权证上的人，婚后还贷部分属于夫妻共有产，你可以分得一半。实践中有两种处理方式，对你比较有利的是婚后还贷部分与房屋同比例增值计算，另一种比较糟的是只按照实际归还的贷款金额给付你一半。

另外我的户口在我父母哪里,他们是00年前买的产权房,但是产权证上没有我的名字,不知道我父母的房子我有份吗?

没有你的份。鉴于你结婚后居住夫家，你原来房屋的居住权也丧失了，假定你父母不同意你居住的话。.

作者: 花间 时间: 2006-11-5 21:16

引用:

原帖由 emily2002 于 2006-11-3 19:30 发表
现在和LG住的房子是LG和他的父母在我们结婚前买给我们结婚用的,结婚将近6年,一直是我们2个在住(LG的父母另有房子住);但是房子的一部分贷款是婚后还的,一直是用LG的银行卡换的,不过前年把贷款一下子还了;想问问这 ...

据我一个学法律的朋友讲，婚前买的房子，如果婚后贷款一直从LG的卡上扣款，而且LG的收入足以支付贷款和家庭日常支出，那么，房产是作为婚前财产处理的。我当时非常疑惑，感觉跟我一直理解的不一样，但是她信誓旦旦。因为当时她在华政继续攻读法律方面的硕士学位，所以想想大概还是她对的。

哪位高人来说说。.

作者: velvety17 时间: 2006-11-5 22:10

引用:

原帖由 欣怡妈 于 2006-11-5 11:44 发表
把那房卖了, 再去买新房, 就肯定全是你的了.

强的！

作者: 秋贝 时间: 2006-11-5 22:25 标题: 回复 #11 花间的帖子

不是这样的，不管还贷人有没有足够的资金，结婚后就属于共同还贷。.

作者: 妞宝宝妈妈 时间: 2006-11-5 22:55

只要感情好，没有离婚的可能，这又有什么呢？.

作者: 小果冻 时间: 2006-11-5 23:20

引用:

原帖由 妞宝宝妈妈 于 2006-11-5 22:55 发表
只要感情好，没有离婚的可能，这又有什么呢？

这个感情好，现在是可以看得出的，没有离婚可能，这个谁看得出？看看情感版上，在没出事之前，谁能看出离婚的可能呢？所以这个事情还是确定一下好。我不懂法，但是我觉得这个问题不能糊涂。.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2006-11-6 10:52

引用:

原帖由花间于 2006-11-5 21:16 发表
据我一个学法律的朋友讲，婚前买的房子，如果婚后贷款一直从LG的卡上扣款，而且LG的收入足以支付贷款和家庭日常支出，那么，房产是作为婚前财产处理的。我当时非常疑惑，感觉跟我一直理解的不一样，但是她信 ...

我不赞同“花间”的说法！
我认为：婚后还贷，哪怕是老公一人的工资，那也是共同财产啊！只是将货币转化成不动产。应该有份！

LZ你怎么又突然想到娘家的房子啊？分析现在的住房，我们都能理解，怎么会在同时想到娘家的房子，自己的父母应该不会与你计较，除非你有其他兄弟姐妹......

作者: 嘉妮妈妈 时间: 2006-11-6 21:16

作为一名法律准硕士，花间朋友的解答令人吃惊，真是太误导人了。按照中国法律规定，夫妻任何一方在婚后获得的财产（包括但不局限于工资、稿酬、中奖奖金、继承遗产等）均属于夫妻共有产，除非双方有婚后财产归属的书面约定，LZ的案例对其来说不能获得房屋的产权是对的，但是婚后归还的贷款部分一定是共有的，取得房屋的一方将支付另一方婚后所归还的贷款的一半，这是最常见的法院处理方式。.

作者: semain 时间: 2006-11-7 00:17

是不是其中有诈?被LG发现了?就假托什么准硕士来虎假虎威?

作者: 薰衣草 时间: 2006-11-7 02:27

让老公在产权证上添上你的名字不就结了.

作者: emily2002 时间: 2006-11-7 09:21

引用:

原帖由花间于 2006-11-5 21:16 发表

据我一个学法律的朋友讲，婚前买的房子，如果婚后贷款一直从LG的卡上扣款，而且LG的收入足以支付贷款和家庭日常支出，那么，房产是作为婚前财产处理的。我当时非常疑惑，感觉跟我一直理解的不一样，但是她信 ...

这个是真的吗?他的收入的确可以还贷款了!如果这样就我等于没有房子了.

作者: 去远方 时间: 2006-11-7 09:43

我们家的政策--老公连人都是我的,还有什么不是我的.

作者: ljfang 时间: 2006-11-7 09:47 标题: 回复 #17 嘉妮妈妈的帖子

对于你现在和老公住的房子处理，新婚姻法是如 #17 嘉妮妈妈所说的。至于你父母那里的房子，目前是没有份的，从子女继承父母遗产角度说，通常有份（父母立遗嘱不给你的情况除外）.

作者: 花间 时间: 2006-11-7 09:49 标题: 回复 #17 嘉妮妈妈的帖子

也许她是这个意思，我没听明白

就是说象LZ的这种情况，如果离婚（打个比方，百无禁忌啊，LZ一定跟LG白头偕老地

），对房屋是没有权利的，只能获得婚后还贷金额的50％。在房价飞涨的今天，吃亏不是一点点的说。.

作者: 花间 时间: 2006-11-7 09:52

再问一个问题，如果情况反过来，比如A婚前购房付首付的一方，婚后失业，贷款其实是用另一方B的工资收入来偿还的，那么离婚时候，房产如何处理？B还是只能获得婚后还贷的50％，而不是房产的一部分吗？.

作者: sunny的angel妈 时间: 2006-11-7 10:10

一般来说都是50％的，除非有公证的东西，还有，房产证加上里名字不就得了。.

作者: emily2002 时间: 2006-11-8 17:44

引用:

原帖由花间于 2006-11-7 09:49 发表
也许她是这个意思，我没听明白

就是说象LZ的这种情况，如果离婚（打个比方，百无禁忌啊，LZ一定跟LG白头偕老地），对房屋是没有权利的，只能获得婚后还贷金额的50％。在房价飞涨的今天，吃亏不是一点点的说。

谢谢你!我也希望呀,希望每对夫妻都恩恩爱爱呀,但是事事难料呀!我以前也没有想这么多的,总想结了婚就一起好好过日子,可是最近我认识的一个姐妹就离婚了,还发生了房子和财产分割的问题,而且她因为是比较单纯的,所以后来几乎什么也没有得到.
后来我们几个要好的姐妹知道了,都非常郁闷!
后来大家一直认为姐妹们还是要学会保护自己.
不过看来我也是比较愚钝的,也是对这些一无所知,如果真的发生什么事,也一样是一无所有呀!.

作者: 家有开心女 时间: 2006-11-8 20:51

别泄气,现在就找LG把你的名字添到房产证上去.

作者: Toby 时间: 2006-11-9 12:16

请教一下: 如果是婚后购房,但上产证只写了一方的名字,那另一方可以享有50%的产权吗?.

作者: 羽亮妈妈 时间: 2006-11-9 12:25

引用:

原帖由 Toby 于 2006-11-9 12:16 发表
请教一下: 如果是婚后购房,但上产证只写了一方的名字,那另一方可以享有50%的产权吗?

婚后结婚构房不管写几个人的名字都是共同财产.问题是如果只有一个人的名字,那么这个人是可以偷偷把房子卖掉,如果这样拿钱走掉的话只能先找到人才要求法院分割房款,但是交易却是有效的,下家照样住你的房子没有责任.
除非下家和你LG联合,你有证据证明这个是恶意取得,不过这是很难取证的..

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