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标题: [房产金融] 靠西墙的房子好还是靠东墙的好? [打印本页]

作者: 安安妈妈 时间: 2007-4-10 00:53 标题: 靠西墙的房子好还是靠东墙的好?

如题,请教.谢谢啦..

作者: junhuayang2005 时间: 2007-4-10 07:38 标题: 东面的好,光线好

.

作者: 小一一她妈 时间: 2007-4-10 08:24

东山墙容易漏水，靠西墙好。

作者: 家有明珠 时间: 2007-4-10 08:25

宁西不东.

作者: william@2000 时间: 2007-4-10 08:35 标题: 能不靠墙就别靠

东面易漏，西面西晒，都不舒服，窝在中间的房子会更好！.

作者: fiona1000 时间: 2007-4-10 08:50

靠西墙好，东面晒不到太阳，墙壁容易发霉。而且夏天的话西面通风，比较凉快.

作者: 晶珠玛米 时间: 2007-4-10 09:03

西墙好,相对干燥,旺..

作者: vivianshen 时间: 2007-4-10 09:09

引用:

原帖由 william@2000 于 2007-4-10 08:35 发表
东面易漏，西面西晒，都不舒服，窝在中间的房子会更好！

作者: eileen0521 时间: 2007-4-10 09:26

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: zhangmama 时间: 2007-4-10 09:27

都不好.

作者: 益杰妈妈 时间: 2007-4-10 09:50

要看房子的本身了。好房子东墙也不会漏，用料不好的，那是西墙，南墙，北墙哪都会漏！.

作者: william@2000 时间: 2007-4-10 09:54 标题: 回复 #11益杰妈妈的帖子

上海的地理位置决定了，东墙更会漏--下雨天的风向都为东北风；
如果开发商口碑好的话呢，东墙也可以考虑，要不然就尽量避免选东面的.

作者: 兰昕妈妈 时间: 2007-4-10 09:54

上海台风是从东边刮过来的,以前买房时不知道这点,买了靠东墙的房子,没想到墙壁居然经不起考验,渗水了.物业来修了几次,先是在外墙涂了些东西,不管用,后来找到开发商,往墙里灌胶,好了一段时间又不行了,物业又想了些办法,这次好像搞好了,但我们墙面皱皱巴巴的也没急着去刷了,因为已经刷过若干次了.顺便说说,我们房子是中海的.按说中海房子质量是不错的,也碰到这样的问题,所以下次买房一定买中间的,实在不行买西边的,东边的房子再不敢买了..

作者: 麦兜兜 时间: 2007-4-10 10:54 标题: 回复 #4家有明珠的帖子

作者: keke妈 时间: 2007-4-10 10:56

中间的最好.

作者: 安安妈妈 时间: 2007-4-10 10:59

好象选西墙的人稍多些,了解了.谢谢大家啦..

作者: StephMM 时间: 2007-4-10 11:11

中间不漏水，但是有很大可能南北不通风的！.

作者: william@2000 时间: 2007-4-10 11:17 标题: 回复 #17舒羽妈妈的帖子

现在很多房子是板式的就没有不通风一说，如果真的不通风，那就看自己如何权衡了.

作者: 帅宝龙妈 时间: 2007-4-10 12:19

一些上海的房产老法师都说西面好的。.

作者: StephMM 时间: 2007-4-10 12:57 标题: 回复 #18william@2000 的帖子

板式房子，如果一梯三户，当中一户就不通了，当中的通常面积都是小的，两房的。最近有好几个朋友买新房，已经看到三个这种情况了。.

作者: stevenmami 时间: 2007-4-10 13:31

一栋房子最好是选比较靠西边的,当然山墙就太晒了.西边光线好,畅亮.东边会觉得阴很多,不舒服..

作者: william@2000 时间: 2007-4-10 13:32 标题: 所以就要看自身权衡了

反正东墙尽量避免吧.

作者: StephMM 时间: 2007-4-10 14:29

把话题扯远一下下。请教各位，如果是南北不通的房子，有什么办法能弥补一下通风的问题？.

作者: v_shao 时间: 2007-4-10 15:25

在上海肯定是西面的较好。.

作者: 小熊妈妈 时间: 2007-4-10 15:30

东多半墙壁渗水的，西面虽然晒一点，不过干爽。.

作者: charles妈妈 时间: 2007-4-11 03:55

引用:

原帖由 v_shao 于 2007-4-10 15:25 发表
在上海肯定是西面的较好。

作者: Q宝宝 时间: 2007-4-11 06:11

大家好，我是第一次上来，因我女儿上小学二年级，听人介绍到这里取去经，看到这个问题也来凑凑热闹。东边好还是西边好不能一概而论，要看房屋的结构形式，当然也要看房屋施工的质量。砖混结构或以砌块作外围护的（包括大部分小高层）建筑应选西边，这种结构相对保温好一点，但外墙渗漏比较严重（材料本身容易吸收水分），保温好可以一定程度上克服夏天西晒带来的困扰，又保证相对的干燥；如果是全混凝土结构的外墙（剪力墙、筒体等形式），我个人论为是东边好，原因是混凝土本身抗渗性能较好，不怕雨淋，但保温性能较差。.

作者: baobei6060 时间: 2007-4-11 08:08

如果只有东西两间房可选择的话，我喜欢西边的那间

作者: 丘比特 时间: 2007-4-11 08:37

选西边墙的人多
上次买房中介也说西边墙好.

作者: BBMAMI 时间: 2007-4-11 08:50

我东面的西面的房子都住过了.肯定西面的好.东面很阴的.有时还影响心情..

作者: Rosamonde 时间: 2007-4-11 09:14 标题: 回复 #30BBMAMI 的帖子

郁闷，看来买错了，买成东山墙的房子了。

作者: tianba 时间: 2007-4-11 10:09

在上海住了30多年,从小到大换过7处住所,一点个人看法而已.

东墙,老一点的工房,多层的,很容易墙面渗水.现在的新房,尤其是高层或小高层,这种现象已经很少.
上海的台风季节,东\中\西都会受些罪,尤其板式高层,这点上,东墙的罪更多些,可以看看台风季节的风向.
最需要阳光的日子,梅雨季和冬季,上海如是晴天的话,火热的感觉在10点以后,东墙也是吃些亏,晒的是少一些.

西墙,没有以上的缺点.但也有致命的一点,夏天的下午,那个西晒太阳,怎一个热字了的!空调也更费电!持续到晚间9点以后.这里也有对应的好处,夏天在西墙,早晨的懒觉可以比东墙睡的更长些.

当然,中间更好.
如上面有人所说,中间极少有3房或以上房型.蛮可惜的.另外,很多中间的房子,受楼梯\电梯井的约束,房子本身没有达到南北自然通风,夏天的夜晚,只有空调一条路!冬天么,南向的中间房子,自然是最佳的!.

作者: 岑岑 时间: 2007-4-11 10:31 标题: 回复 #1安安妈妈的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: vivian妈眯 时间: 2007-4-11 11:21

我们是东山墙的,小高层,因为多了转角凸窗,采光更好,所以特地选的最旁边的一套.房子整体是偏西的,非正南,我当时还带着指南针去.所以就买了东山墙.没出现过印水现象.感觉东南风比较凉爽.日照问题,可能是东面的这间房间下午太阳少了,也只是东窗而已,其他房间没东窗也不存在这问题,而西晒太阳很厉害的,我婆婆家就是西山墙,夏天很热的..

作者: Nancy1 时间: 2007-4-11 11:37

西面好了.

作者: 岚岚妈 时间: 2007-4-11 12:04

引用:

原帖由 Rosamonde 于 2007-4-11 09:14 发表
郁闷，看来买错了，买成东山墙的房子了。

我也是的，买的还是顶楼呢！还有当时买的时候是说我们靠近小区的马路旁边是招财的好房子，现在没有什么招财的好事情到是去年刮台风下大雨的时候到是感觉到了朝东的房间屋顶漏！

作者: candyme 时间: 2007-4-11 14:57

好象房子在卖的时候同一幢房子同一楼层同样结构的房子往往是西面的贵一些.开发商的解释是因为按照日照时间来计算房子的价格区别的,看了楼上的帖子原来还有漏水一说,长见识了.

不过中间的房子往往结构和东西两套不同, 常是没有南北通风的(因为有楼梯).更不好了..

作者: 小松妈妈 时间: 2007-4-11 14:58

引用:

原帖由 william@2000 于 2007-4-10 08:35 发表
东面易漏，西面西晒，都不舒服，窝在中间的房子会更好！

如果非得选的话,还是西面比较好.

作者: william@2000 时间: 2007-4-11 15:15 标题: 回复 #37candyme 的帖子

现在不是很多一梯2户的板式房么，应该就没这样的问题了，我们就是，整幢楼3个进门的，我们是中间一个；
当初差点买同一小区一套西墙的房，我哥（建筑行业的）劝我别买；后来就选了现在这套.

作者: 杰妈妈 时间: 2007-4-11 18:32

住了四年东墙房，又住了五年西墙房，现在买的还是西墙房。
感觉是西墙房好。
另：我住的两套西墙房到了下午，西晒的太阳会被旁边的房子挡住一点，所以觉得西晒不是很厉害。.

作者: 快乐小猪妈妈 时间: 2007-4-11 21:15

引用:

原帖由 Rosamonde 于 2007-4-11 09:14 发表
郁闷，看来买错了，买成东山墙的房子了。

没有买错，我LG就是要买东山墙的房子，具体原因我不知道。.

作者: rei 时间: 2007-4-11 23:35

各人喜欢，偶喜欢东山墙，毕竟现在因为东面漏雨的房子几乎很少的。就如以前房子不要2楼的因为2楼马桶要”翻“，现在就没所谓了，2楼马桶也不会”翻“了。
东山墙好，夏天风凉，冬天太阳也好。
西山墙夏天西晒吃不消，冬天太阳也没东山墙好。.

作者: 宝贝miamia 时间: 2007-4-11 23:36

引用:

原帖由 candyme 于 2007-4-11 14:57 发表
好象房子在卖的时候同一幢房子同一楼层同样结构的房子往往是西面的贵一些.开发商的解释是因为按照日照时间来计算房子的价格区别的,看了楼上的帖子原来还有漏水一说,长见识了.
不过中间的房子往往结构和东西两 ...

不是呀，一手房的话都是东面的贵一些呀，浦东浦西的小高层和高层都买过，一直是东面的贵一些。.

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