旺旺网 - Powered by Discuz! Board

标题: [停车] 买了车位,这个车位就只能停业主的车子? [打印本页]

作者: 丰禾妈 时间: 2008-4-1 13:50 标题: 买了车位,这个车位就只能停业主的车子?

前几天开车去我妹妹家,我妹妹是在小区买了车位的,价格是21万,每月再付100元车位管理费,因我妹夫开车出去了,我就把车子停在那个车位上,走的时候小区物业竞然要我付5元停车费,不付就不让开走,我妹妹当时也在我车上,业主说了都不行,因赶时间只能付给他了。
回家以后一直缠不清楚其中的道理，车位已买下了，每月还付管理费，那么这个位子的产权就是业主的了，不管停什么车子，只要业主同意就可以了。找到物业公司，竞然说他们没错。
那么到底谁错了呢？应该怎么办呢？这个问题不搞清楚，以后还会发生这种情况。.

作者: jimmy妈咪 时间: 2008-4-1 13:58

这钱不应该付的。.

作者: 丰禾妈 时间: 2008-4-1 14:03

可物业公司坚持要收,怎么办呢?.

作者: jocularjog 时间: 2008-4-1 14:06

物业公司太黑了，我们小区外来车是白天停不收费，过晚上12点以后收10元，但是我们小区小没有固定车位，100元一个月，车位是先到先停！.

作者: 丰禾妈 时间: 2008-4-1 14:45

谢谢楼上的回复,因为没处讲道理,5块5块的收,心里挖塞的不得了!.

作者: 小苗妈妈 时间: 2008-4-1 15:10

让物业公司拿有关规定给你，拿不出就不付.

作者: 丰禾妈 时间: 2008-4-1 15:42 标题: 回复 6#小苗妈妈的帖子

打算先停了车辆管理费的交付,等他们拿出条文再付。.

作者: 羽亮妈妈 时间: 2008-4-1 15:45

我家地下买了一个车位,地面租了一个车位,我的朋友来都可以停的,不收钱的..

作者: 鸶鸶妈妈 时间: 2008-4-1 16:17

完全没理由付费，就象房子一样，是业主的，你管我给谁住，100是管理费但没有权利支配车位的，只要业主同意就行，客气的业主写个说明，把家中的几个车牌号报物业备案，什么时候来去自由。.

作者: 鸶鸶妈妈 时间: 2008-4-1 16:19

这件事绝对要讨个说法的，物业昏头了.

作者: Melodies 时间: 2008-4-1 16:35

不象话！业主买下车位还不能说停谁的车？？？

你现在就和他说，这辆也是业主的车。
列10部业主的车出来，叫他记下来！.

作者: 丰禾妈 时间: 2008-4-1 16:37

物业给的说法是每辆车发了一张停车卡,他们只认卡不认人，没卡就要收钱。那么业主要是把卡掉了呢？就不能停在自己的车位上了，还说为了防止两辆车轮流停在一个车位上。
妹妹刚搬进这个小区没多久。当初刚买下车位时因为没有搬进去，就没有去办卡，每次进出都要问业主收钱，为了这件事吵架。
很多朋友来都是收了5块钱的，人家也不好意思说，收了就收了，这次因为是自己人，才发现这个问题的。.

作者: clarin 时间: 2008-4-1 19:33

我们小区也是这样的．

我家二个都买了地下的，我们进小区，进车库都要刷卡，很麻烦，那根杆子只认卡．
有人来我家，白天老公的车位空着，因为没有卡，得付１０元．
更气人，我搬家后，还得付每个月的停车管理费．尽管车位空着．

因为房子不买，车位是在房卡上的．.

作者: baobaosky 时间: 2008-4-1 19:35

物业都是混蛋，不过和混蛋计较太费精力了。.

作者: 香樟树 时间: 2008-4-1 22:29

这样收钱，真不值得买车位．.

作者: 丰禾妈 时间: 2008-4-2 09:39 标题: 回复 13#clarin 的帖子

看来这个社会不讲道理的地方太多了。.

作者: 童童妈 时间: 2008-4-2 10:19

正犹豫是否要买车位，这么看来坚决不买！！！

作者: ericawangqi 时间: 2008-4-2 10:20

找律师告他们.

作者: 娇娇妈 时间: 2008-4-2 10:29

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 青青岛 时间: 2008-4-2 10:34

引用:

原帖由 clarin 于 2008-4-1 19:33 发表 $\"\"$
我们小区也是这样的．
我家二个都买了地下的，我们进小区，进车库都要刷卡，很麻烦，那根杆子只认卡．
有人来我家，白天老公的车位空着，因为没有卡，得付１０元．
更气人，我搬家后，还得付 ...

我们小区和你们一模一样，买了车位，，每月还要付100元管理费，这是气人，进出车库都要用车卡，所以物业只认卡不认人。.

作者: 妞妞妈妈 时间: 2008-4-2 11:25

象LZ的情况应该不收的.
如果有朋友要停我的车位,需要我去向物业打招呼的.因为是买下的车位,如果我不同意,即使空着物业也不能安排停车,和收不收费没有关系..

作者: 豆小豆妈 时间: 2008-4-2 12:22

LZ的遭遇倒让我想起一种停车装置，在小区没停车位时自己装的那种，把车停好后由这种装置平移或平移升高至绿化带上，既保证车子安全又没其他人占用，完全由业主自己支配，倒是蛮实用的，也少跟物业罗嗦。.

作者: 丰禾妈 时间: 2008-4-2 12:38 标题: 回复 22#豆小豆妈的帖子

物业在门口看着呢，你不付钱出不了大门。车位只能停业主一辆车子，当车位空着的时候，业主没有权利处置自己的车位。.

作者: 高乐乐 时间: 2008-4-2 13:32

要看物业当初和业主签的协议里有没有明确这项规定.

作者: 高乐乐 时间: 2008-4-2 14:35

查了一下相关资料：
上海市住宅物业管理规定
第二十一条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务合同可以约定下列服务事项：
……　　（五）车辆的停放管理；……（回去查查合同）

第三十条车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照物价部门的规定确定收费标准。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照物价部门的规定执行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。
　　公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放，不得收费。
　　物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。

第三十一条物业管理区域内的机动车停车场（库），应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。

个人认为，当初买的时候应该签过协议的吧，总有个权利义务的约定的，不然停在你车位上，收费也应该是你收吧。。

可以向物价部门举报，房管部门咨询一下，有没有详细细则的规定。.

作者: shirleywuf 时间: 2008-4-2 14:46

绝对不应该收的，已经买下来就应由自己支配了，我们小区的保安一般会登记一下你的车位一般有几个车牌号停，就不再跟你啰嗦了。.

作者: dyh200 时间: 2008-4-2 14:52

我表姐家的车位是租的，我每次去都停他们家的位置上，只要我表姐和他们保安说一声就行了，不收钱。.

作者: 鸶鸶妈妈 时间: 2008-4-2 15:04

告诉物业既然自己的车位有车停和无车停都要付管理费，那以后有人停在你的车位上，5元费用业主收进，否则我天天一张投诉（多打几张备用），不解决我投诉的地方多来，我怀疑是保安私吞了停车费。.

作者: 小小笨妈妈 时间: 2008-4-2 15:51

引用:

原帖由 香樟树 于 2008-4-1 22:29 发表 $\"\"$
这样收钱，真不值得买车位．

同感.

作者: clarin 时间: 2008-4-2 18:28

引用:

原帖由 鸶鸶妈妈 于 2008-4-2 15:04 发表 $\"\"$
告诉物业既然自己的车位有车停和无车停都要付管理费，那以后有人停在你的车位上，5元费用业主收进，否则我天天一张投诉（多打几张备用），不解决我投诉的地方多来，我怀疑是保安私吞了停车费。

如果我不停,车位是空着的.我们是有卡的,没有卡是不能进车库的,
外面来的车不可能进车库.卡还分好几种

作者: lilybb 时间: 2008-4-2 19:59

你买了车位，就拥有了该车位70年的产权，怎么用，给谁用，是你的事，和物业没关系。
所以，估计物业向你收的不是停车费，是过路费。

，应该开据过路费发票。.

作者: 小狮妹 时间: 2008-4-2 20:33

这个不应该收费的.

作者: 为了所有的孩子 时间: 2008-4-3 08:21 标题: 回复 20#青青岛的帖子

嗨，偶们小区是买下22万，每月再交120元，真不知道为什么还要交120。现在都是他们说了算，你不买，他们有人买啊。

作者: 臭宝宝的妈妈 时间: 2008-4-3 12:13

引用:

原帖由 鸶鸶妈妈 于 2008-4-2 15:04 发表 $\"\"$
告诉物业既然自己的车位有车停和无车停都要付管理费，那以后有人停在你的车位上，5元费用业主收进，否则我天天一张投诉（多打几张备用），不解决我投诉的地方多来，我怀疑是保安私吞了停车费。

肯定私吞了要收钱也是业主收那轮到他们.

作者: 会跳舞的黄叶儿 时间: 2008-4-3 16:35

停在业主同意的私家车位上,不用再付钱的.因为进车库的时候要刷卡的..

作者: rain2008 时间: 2008-4-4 16:33

这钱不该付,应该告物业公司.他们太黑心..

作者: ～沁沁妈咪～ 时间: 2008-4-8 12:20

强盗物业.

欢迎光临旺旺网 (http://ww123.net/)