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标题: [房产金融] 产权证增加名字（上海浦东） [打印本页]

作者: xiangxiangmama 时间: 2009-2-6 10:03 标题: 产权证增加名字（上海浦东）

我家的房子是两室一厅的二手房（婚后第六年买的）当时产权证上只写了老公一个人的名字。现有三万贷款未还清，我想把自己的名字加上去，要怎样操作？多少手续费？万一LH的话，我算有一半产权吗？谢谢.

作者: tony_mommy 时间: 2009-2-6 10:28

夫妻的话，加名字不要钱的，最起码不要付契税的。同事办过的。.

作者: Roselin 时间: 2009-2-6 10:50

难道现在没有名字的话，没有一半产权吗？.

作者: 小婕妈 时间: 2009-2-6 10:50

对的,夫妻的话,不需要付契税, 到房产交易中心办理, 收取适当的手续费,好象是150元..

作者: sun_xiao_mei 时间: 2009-2-6 12:29

那加孩子要的名字要钱吗.

作者: jess 时间: 2009-2-6 12:35

还有贷款，银行还有部分产权，加名字，麻烦.

作者: 地中海的小狠妈 时间: 2009-2-6 12:38

引用:

原帖由 sun_xiao_mei 于 2009-2-6 12:29 发表 $\"\"$
那加孩子要的名字要钱吗

同问。.

作者: 穿靴子的猫 时间: 2009-2-6 12:50

应该是还款后，再去加名字。为这事，我同学去问过。
你这是婚后财产，没你名字也有一半啊。.

作者: 臭宝宝 时间: 2009-2-6 13:07

孩子要钱的，通过买卖或赠与的方式.

作者: NSM1976 时间: 2009-2-6 13:39

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 小婕妈 时间: 2009-2-6 15:53

加孩子名字, 要收交易税, 或者是增与方式, 也要收税,具体多少记不清了, 好象是房子市场价的1.8%.

作者: 小泡妈 时间: 2009-2-6 16:51

房产证在婚证后面的，大家一半，不管有无名字.

作者: coolday 时间: 2009-2-6 19:00

刚好我前段时间去办过了，不过我们没有贷款，比较容易，交了100多块就搞定了，产证好像过了2周还是一个月就拿到了，不过要是有贷款好像就比较麻烦了，建议先把贷款还清再去加名字。.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2009-2-6 19:19

有贷款也可以加的，好像200元左右吧。.

作者: beautyff 时间: 2009-2-6 21:17

孩子加上去，是相当于房子一半卖给他的契税，我问过的.

作者: bujiandan 时间: 2009-2-6 22:25

飘过.

作者: 月华夜 时间: 2009-2-7 10:53

婚后财产有没有名字都是夫妻各半的吧.

作者: 里拉妈妈 时间: 2009-2-7 11:39

婚后财产是一人一半的，但有了名字总归多了一层保险。比如，要卖房子，房产证上有名字的人都要到场签字的，就可以避免一方偷偷卖房转移财产了，后面的许多麻烦就可以省去了。.

作者: 柠檬茶 时间: 2009-2-7 13:27

引用:

原帖由 coolday 于 2009-2-6 19:00 发表 $\"\"$
刚好我前段时间去办过了，不过我们没有贷款，比较容易，交了100多块就搞定了，产证好像过了2周还是一个月就拿到了，不过要是有贷款好像就比较麻烦了，建议先把贷款还清再去加名字。

你好！我也想办，请问要带些什么材料？.

作者: wang19761121 时间: 2009-2-7 14:27 标题: 中国实行遗产税了吗？

如果父母和我，还有老公的名字都在产证上，父母去世后，我和老公继承，要付遗产税吗？.

作者: coolday 时间: 2009-2-7 15:28 标题: 回复 19#柠檬茶的帖子

房产证，两个人的身份证，结婚证，但是我们没有贷款，好像有贷款的比较麻烦.

作者: 万宝全书 时间: 2009-2-7 15:41 标题: 回复 20#wang19761121 的帖子

现在有关遗产税的法律还没有出台吧！！.

作者: cerhui 时间: 2009-2-7 21:09

我就是后来加的，总共才花了130元，只有夫妻最便宜了，房产证，两个人的身份证，结婚证要两个人都去办理的

不过我们是贷款已经还清了.

作者: penny61896 时间: 2009-2-7 21:25

不管正上有几个人名字，都要夫妻双方签字滴。你别担心。.

作者: 柠檬茶 时间: 2009-2-9 08:56

引用:

原帖由 coolday 于 2009-2-7 15:28 发表 $\"\"$
房产证，两个人的身份证，结婚证，但是我们没有贷款，好像有贷款的比较麻烦

非常谢谢！麻烦在问一下，要夫妻两人都到场吗？.

作者: 地中海的小狠妈 时间: 2009-2-9 12:14

谢谢LS的，还是挺贵的。.

作者: 苹果梨 时间: 2009-2-9 15:49

引用:

原帖由 beautyff 于 2009-2-6 21:17 发表 $\"\"$
孩子加上去，是相当于房子一半卖给他的契税，我问过的

可以卖1%房产权给孩子的，我们家办过。费用还可以，不贵。具体的已经忘了，现在要交的税也不一样了。.

作者: beautyff 时间: 2009-2-9 17:26 标题: 回复 28#苹果梨的帖子

这么好啊，我那次还是电话给房管所的，真是的，这些人可不地道。您在哪个区办的啊.

作者: coolday 时间: 2009-2-9 18:17 标题: 回复 26#柠檬茶的帖子

应该是吧，反正当时我们都去了！.

作者: 苹果梨 时间: 2009-2-9 20:29

引用:

原帖由 beautyff 于 2009-2-9 17:26 发表 $\"\"$
这么好啊，我那次还是电话给房管所的，真是的，这些人可不地道。您在哪个区办的啊

浦东新区.

作者: 柠檬茶 时间: 2009-2-10 09:11 标题: 回复 30#coolday 的帖子

知道了，太感谢了。.

作者: ww 时间: 2009-2-10 11:08

引用:

原帖由 苹果梨 于 2009-2-9 15:49 发表 $\"\"$

可以卖1%房产权给孩子的，我们家办过。费用还可以，不贵。具体的已经忘了，现在要交的税也不一样了。

那孩子只有1%的产权,有何意义呢,我理解加名字时应该是可以确定各自份额,再按此收费.

作者: 苹果梨 时间: 2009-2-10 11:26

引用:

原帖由 ww 于 2009-2-10 11:08 发表 $\"\"$

那孩子只有1%的产权,有何意义呢,我理解加名字时应该是可以确定各自份额,再按此收费

为了上学啊,当时户口不在,要看房产证有孩子名字把握大..

作者: ww 时间: 2009-2-10 11:36 标题: 回复 34#苹果梨的帖子

哦

作者: fangyuan 时间: 2009-2-10 12:01

我以前加过是夫妻不用钱.

作者: fangyuan 时间: 2009-2-10 12:06

引用:

原帖由 苹果梨 于 2009-2-10 11:26 发表 $\"\"$

为了上学啊,当时户口不在,要看房产证有孩子名字把握大.

签户口好像不涉及到产权只要你或老公有一个人在产权证上就可以开户口本然后孩子的户口就可以签进去了.

作者: kaikaima 时间: 2009-2-10 12:50

产证上如果去掉一个名字，麻烦吗？.

作者: beautyff 时间: 2009-2-10 13:30 标题: 回复 31#苹果梨的帖子

谢谢你！
我也是为了孩子读书，学校在建平的范围.

作者: 小叮铛妈妈 时间: 2009-2-12 14:08

借地方问一下,如果把产证上我父亲的名字(只有我父亲一个人的名字)现在换成我的,以买卖变更产权人名字,那么请教操作过这方面事情的达人,费用要出多少呢,以100万房屋价格来算的话..

作者: zhfqqy 时间: 2009-2-12 16:57

引用:

原帖由 苹果梨 于 2009-2-10 11:26 发表 $\"\"$

为了上学啊,当时户口不在,要看房产证有孩子名字把握大.

楼上:孩子名字必须在产证上,才可以上所隶书学校?有没有时间限制?有没有名额限制,比如交易的上家小朋友上了此小学,交易下家的孩子也可以上此学校(名字在产证上),没有影响对不?.

作者: 苹果梨 时间: 2009-2-13 09:24

引用:

原帖由 zhfqqy 于 2009-2-12 16:57 发表 $\"\"$

楼上:孩子名字必须在产证上,才可以上所隶书学校?有没有时间限制?有没有名额限制,比如交易的上家小朋友上了此小学,交易下家的孩子也可以上此学校(名字在产证上),没有影响对不?

每个区的政策不一样的，浦东去年的规定是，先看户口，安排完户口对口的，再安排有上海居住证的，然后有名额再安排无户口有产证的。我们因为户口放在别处等拆迁所以加了孩子名字在产证上，胜算大点。
有些地方对户口迁入有时间规定，如一年二年等，但是浦东目前没有，3月还是4月前招生工作开始前迁入就可以。
对同一户口内名额的限制也是各校有不同规定的。我们学校没限制的。具体要问教育署和学校。.

作者: zhfqqy 时间: 2009-2-13 11:28 标题: 回复 42#苹果梨的帖子

谢谢苹果梨.真是点醒我了.我以为只要孩子的名字在产证上就可以了.

看来还是要提前问问学校的要求.目前我们买的是有建平名额的房子..

作者: kate_meimei 时间: 2010-3-3 21:30

引用:

原帖由 苹果梨 于 2009-2-9 15:49 发表 $\"\"$

可以卖1%房产权给孩子的，我们家办过。费用还可以，不贵。具体的已经忘了，现在要交的税也不一样了。

你好，如果房子里有贷款怎么弄呢？.

作者: 苹果梨 时间: 2010-3-4 10:49

引用:

原帖由 kate_meimei 于 2010-3-3 21:30 发表 $\"\"$

你好，如果房子里有贷款怎么弄呢？

这个不太清楚。我们当时贷款已经没了。而且现在税率什么的可能有变化。具体您还是咨询下房地产交易中心吧。百度或google一下您所在区的房地产交易中心电话。.

作者: 虎皮辣椒 时间: 2010-3-4 15:39

本来还想加女儿名字的，要这么多钱，还是算了.

作者: angelqi1108 时间: 2010-3-5 08:42

贷款没有还清好像是不能加的！.

作者: CHINHIKO 时间: 2010-3-5 11:31

引用:

原帖由 kaikaima 于 2009-2-10 12:50 发表 $\"\"$
产证上如果去掉一个名字，麻烦吗？

那是买卖关系,就是另一半的房产卖给你,缴税哦.

作者: orchid_ren 时间: 2010-5-25 11:29 标题: 回复 34#苹果梨的帖子

我正为这个愁啊，办理多久才能办下来啊？.

作者: 苹果梨 时间: 2010-5-25 12:03

引用:

原帖由 orchid_ren 于 2010-5-25 11:29 发表 $\"\"$
我正为这个愁啊，办理多久才能办下来啊？

证件齐全到房产交易中心一会会就办好了呀。.

作者: orchid_ren 时间: 2010-5-25 14:18

引用:

原帖由 苹果梨 于 2010-5-25 12:03 发表 $\"\"$

证件齐全到房产交易中心一会会就办好了呀。

太激动了
需要哪些证件啊？我明天就去试试。.

作者: 苹果梨 时间: 2010-5-25 18:53

引用:

原帖由 orchid_ren 于 2010-5-25 14:18 发表 $\"\"$

太激动了
需要哪些证件啊？我明天就去试试。

有点记不清了，2年前的事了。好像产权证，身份证，户口本什么的，你打所在区房产交易中心电话问一下吧。.

作者: orchid_ren 时间: 2010-5-25 21:29 标题: 回复 52#苹果梨的帖子

谢谢啊，我问过了。我LG不在上海办不了

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