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标题: [房产金融] 房产证上面有孩子名字吗？要加上吗？ [打印本页]

作者: 晴晴妈 时间: 2009-9-8 18:40 标题: 房产证上面有孩子名字吗？要加上吗？

想问问这里的MM们，家里的房产证上有孩子名字吗？
需要加上吗？
如果想加上孩子名字要怎么办理呢？.

作者: mym2008 时间: 2009-9-10 13:00 标题: 回复 1#晴晴妈的帖子

不要加,以后卖房还得他同意,要办很简单,到房产交易中心办理.

作者: 晴晴妈 时间: 2009-9-10 13:41

谢谢你，我明白了。最近学校要房产证复印件，要求是房产证上要有孩子名字。所以想是不是有必要在房产证上加上孩子名字。.

作者: jess 时间: 2009-9-10 14:00

引用:

原帖由 晴晴妈 于 2009-9-10 13:41 发表 $\"\"$
谢谢你，我明白了。最近学校要房产证复印件，要求是房产证上要有孩子名字。所以想是不是有必要在房产证上加上孩子名字。

这算什么啊，一定要加？.

作者: 晴晴妈 时间: 2009-9-10 15:27

不清楚，因为我们的没有孩子名字，然后我复印好了，连同户口也复印好了（觉得这总能证明孩子跟房子的关系了），一同交上去，结果退回来了。
我想，如果只是这件事儿就算了，不要去改房产证了。.

作者: 谌谌妈 时间: 2009-9-10 15:30 标题: 回复 5#晴晴妈的帖子

你们孩子的户籍在这个房子里面吗?如果在的话,似乎也不用去加吧.

作者: hdruan 时间: 2009-9-10 15:34

好象除了夫妻关系加名字只要付手续费外其他关系都要重新交一笔契税的.

作者: 晴晴妈 时间: 2009-9-11 08:36

我们孩子户口跟我们房子不在一个区。但是我觉得能证明孩子和房子的关系就可以的吧。但是，人家不受理，我想也算了。就是想以后会不会还会有这方面的事情，所以才来问问大家。.

作者: 福赛妈妈 时间: 2009-9-11 09:09

房产证上有孩子的名字很不方便。当时我们也是为了孩子上学，在房产证上加了孩子的名字。后来我们想用这套房子抵押贷款，结果银行看到有孩子的名字就不大想做。说什么只能按评估的30%贷款。问为什么，说是银行的规定，保护未成年人的权益，爸爸妈妈也不好侵犯他的资产权利。.

作者: 晴晴妈 时间: 2009-9-11 09:47

谢谢福塞妈妈。
另外，久闻你大名呢。.

作者: 菡儿mami 时间: 2009-9-11 12:19 标题: 回复 9#福赛妈妈的帖子

还有这样的问题？买房子时中介说最好加上，我也听说有什么税的问题就给加上了，没想到还有很多问题。不过好在我们是小房子，不会去抵押了。.

作者: CYTUTU 时间: 2009-9-11 12:34

引用:

原帖由 福赛妈妈 于 2009-9-11 09:09 发表 $\"\"$
房产证上有孩子的名字很不方便。当时我们也是为了孩子上学，在房产证上加了孩子的名字。后来我们想用这套房子抵押贷款，结果银行看到有孩子的名字就不大想做。说什么只能按评估的30%贷款。问为什么，说是银行的规定， ...

长见识的。。。。.

作者: junhuayang2005 时间: 2009-9-11 13:27

没有孩子的名字，因为购买房子的时候，还没有孩子。
因为户籍就在产权房所在的房子里面，所以好像没有碰到过有什么问题。
我想LZ的情况有可能是户口不在这里。不过只要证明房子是父母的，而孩子是父母的，应该就可以上学了吧。（晕，好像有点歧义）.

作者: junhuayang2005 时间: 2009-9-11 13:28

我爱人说没有必要加孩子的名字，大概也是出于怕麻烦的原因。.

作者: 旖旎妈妈 时间: 2009-9-11 14:35

我刚咨询过加孩子的名字要交税金的，就好比是转让，到房产交易中心去问问。.

作者: 去远方 时间: 2009-9-11 15:08

还是别加好，我们同事就碰上了，当初产证上写了孩子的名字，如今孩子出国了，他们想换个好点的带电梯的房子，就因为孩子不在国内，办不成手续，错过了，等孩子回国的时候，房价已经不对了。.

作者: tomsmun 时间: 2009-9-11 15:23 标题: 回复 15#旖旎妈妈的帖子

不知道要交多少的税？
税基和税率分别是多少？.

作者: 栀子花的海洋 时间: 2009-9-11 16:59 标题: 回复 9#福赛妈妈的帖子

那我们真是晕啊。
大房子小房子都有他的名字。
以后还是留一手啊.

作者: 菁菁妈妈 时间: 2009-9-11 17:03

引用:

原帖由 去远方 于 2009-9-11 15:08 发表 $\"\"$
还是别加好，我们同事就碰上了，当初产证上写了孩子的名字，如今孩子出国了，他们想换个好点的带电梯的房子，就因为孩子不在国内，办不成手续，错过了，等孩子回国的时候，房价已经不对了。

这种情况应该可以在孩子出国前办理一个委托公证的吧？全权委托父母处理房产.

作者: TOM_LISA妈妈 时间: 2009-9-11 17:05 标题: 回复 16#去远方的帖子

这么麻烦啊，那已经加了名字的可以去掉伐？麻烦吗？我们也是买房的时候房产商说有什么遗产税之类的很贵，让我们要写上去的。.

作者: 成mm 时间: 2009-9-12 09:58

当初买房子的时候也是怕遗产税，小人名字加上去的。后来发现很麻烦，卖房子的时候要上面有的人都要到场签字，要是小人出国读书了，不是要烦死了。现在房子就一个人的名字，将来处理起来方便点.

作者: 晴晴妈 时间: 2009-9-14 09:02

谢谢大家，这样看来我还是不要将孩子名字加上了。.

作者: happy302 时间: 2009-9-14 12:23

有的学区房是要求孩子的户口在，最好还房证上也有孩子的名字。一般二居一就可以的。
这个我也想问过，办好产证后，再加上孩子的名字是要交税的，相当于是卖给她部分产权。
最初办证时加上不交税。

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-9-14 12:25 编辑 ].

作者: 怕瓦落地 时间: 2009-9-14 16:08

有利有弊，不过只有一个孩子也无所谓，到时总归是孩子的。.

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