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标题: 到底是多少资产才考虑移民？ [打印本页]

作者: bocaima 时间: 2010-6-29 13:29 标题: 到底是多少资产才考虑移民？

为了女儿教育有移民美国意向，麻烦有经验的朋友说说大概有多少资产的人可以移民美国？美国一年的消费要多少？谢谢了。.

作者: violetcxh 时间: 2010-7-30 10:30

投移是50万刀, 中介办的, 一年的消费看你买房子还是租,

我个人认为, 至少要在国内有700万元人民币(相当于国际公认的中产阶级)资产, 那应该差不多了.

作者: 栀子花的海洋 时间: 2010-7-30 13:10 标题: 回复 2#violetcxh 的帖子

这个是不是还要分固定资产和流动资产比如银行存款、债券。.

作者: pyf74 时间: 2010-7-30 13:42

同问，所谓700万是指流动资产吗？.

作者: m宝贝 时间: 2010-7-30 15:18

这个要看你移民过去是准备工作的呢，还是坐吃的

美国的具体情况不了解，最近在了解加拿大，看到人家说，美国日常生活开销比加拿大还省，东西便宜，加拿大人经常过境去加油，去超市买食物等.

作者: violetcxh 时间: 2010-8-3 09:55

700万是资产,包括固定资产+流动资产,一般想移民的,都会把固定资产变现了吧.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-8-3 12:01

你要准备好有多少钱在如今的美国动荡经济环境中输
再决定投资移民
美国大部分都是技术移民.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-8-3 12:02 标题: 回复 1#bocaima 的帖子

为了女儿的教育么
我劝你，夫妻分居
妻子陪女儿在美国读书
丈夫留国内赚钱.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-3 17:22

引用:

原帖由 violetcxh 于 2010-8-3 09:55 发表 $\"\"$
700万是资产,包括固定资产+流动资产,一般想移民的,都会把固定资产变现了吧

未必吧，如果不等钱用，国内固定资产的增值，肯定比国外高啊.

作者: hhm 时间: 2010-8-3 17:46 标题: 回复 5#m宝贝的帖子

这个的确是的，我这几年去过这两个国家多次，如果先去加拿大再到美国，每进超市总要情不自禁发出感叹数次：“xxx怎么这么便宜啊！"
不仅是超市，大的东西比如房子车子，同款的车子美国便宜，类似地段的房子也是美国便宜得多。。。可惜我要移的是加拿大

作者: m宝贝 时间: 2010-8-3 18:05 标题: 回复 10#hhm 的帖子

那就和中国比吧，车子房子比中国便宜很多啊

作者: hctex_2 时间: 2010-8-3 22:48 标题: 回复 8#快乐的小肥阳的帖子

90%最后绿卡拿到了,婚离了.身边例子太多不一一举例了.

作者: relyace 时间: 2010-8-4 00:01 标题: 回复 10#hhm 的帖子

美国好区房价一点也不便宜。当然和过去几年比低了很多。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2010-8-4 09:21

引用:

原帖由 hctex_2 于 2010-8-3 22:48 发表 $\"\"$
90%最后绿卡拿到了,婚离了.身边例子太多不一一举例了

也不尽然
我身边很多朋友都是老公在赚钱，老婆去陪读
也没见各个离婚
但这种模式我不赞成
吃饱了，要么一起出去，要么等孩子大学后自己出去，夫妻就是相伴到老的.

作者: violetcxh 时间: 2010-8-4 10:20

引用:

原帖由 m宝贝 于 2010-8-3 17:22 发表 $\"\"$

未必吧，如果不等钱用，国内固定资产的增值，肯定比国外高啊

哈哈,你是有钱人.

作者: 魔法小宝 时间: 2010-8-4 10:40

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: m宝贝 时间: 2010-8-4 11:37

引用:

原帖由 violetcxh 于 2010-8-4 10:20 发表 $\"\"$

哈哈,你是有钱人

额很穷

作者: m宝贝 时间: 2010-8-4 12:43

引用:

原帖由 魔法小宝 于 2010-8-4 10:40 发表 $\"\"$
有通过中介办理成功的吗?
是直接移民美国吗?大家都在孩子几岁时考虑移民的呢?
谢谢指教!

投资移民基本上都是通过中介办的多呀，技术移民据说自己办的蛮多的。

移民关键是看你为了什么目的吧。我最近在家园网看了不少关于这方面的文章，有几方面供你参考吧：

1、高中的学分来得及来不及修满。加拿大是要求12年级的英语学分。大多数中国孩子过去之后达不到无缝衔接，都要先进ELS过度班补习，要ESL“毕业”了才能修10年级英语，然后才能修11年级，再是12年级。所以你要看孩子实际情况，总要在高中毕业前修完足够的学分才能毕业咯。
还有各地可能还有特别要求，比如托福和雅思，有的地方会要求没住满多少年的孩子必须有托福或雅思成绩

2、有个上海妈妈的帖子，转载部分如下：
首先给大家看几篇转帖的帖子，是当时另我决定带女儿在5年级就到加拿大的原因之一。

转帖
移民加拿大---如果，真的为了孩子之一（宜早不宜迟）
根据比绝对权威还权威的西方语言教育权威们总结出绝对绝对权威结论：
母语非英语的移民儿童，12岁以后出国，异国口音将伴随其终身。

根据绝对权威本人的非权威性总结：
国内初二以前出国的孩子，只要在国内成绩过得去，家长和本人重视学习特别是英语学习，在BC省考上UBC和SFU的可能性占85%以上。

根据绝对权威本人的绝对权威性总结：
如果家长智商突出，孩子天赋过人，小学期间出国，两代人同步努力，培养孩子全面发展，目标一直瞄准常春藤，即使就读于公立学校，考上常春藤的可能性依然占50%。

绝对权威本人是穷人，因此只能结交和俺差不多穷的朋友。不是说“穷则思变”吗？美丽的加拿大，公平的北美洲，不能不承认她是穷人的天堂。我有幸认识三个来自新移民家庭的优秀孩子，现在，他们先后就读于哈佛等常春藤名校。还是“穷人的孩子早发家”呀。

移民加拿大，如果，真的为了孩子，值吗？当然值，绝对值！
------------------------------------------------

她说的未必全信，仅供参考吧，总之目标去国外读好大学（而非野鸡大学）的话，英语绝对是要过关的.

作者: 魔法小宝 时间: 2010-8-4 13:37

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 晴朗 时间: 2010-8-4 16:41

引用:

原帖由 魔法小宝 于 2010-8-4 13:37 发表 $\"\"$
非常感谢LZ的建议.
我也是在为儿子幼升小而烦恼不已,考虑到今后还有的要烦希望可以借助投资移民这一手段来解决问题.
看了很多关于加拿大移民的方案如果已投资的方式的话基本上是儿子和我过去,而老公则要留在上海为 ...

这个很难讲的吧，看你的开销习惯
如果移民过去还继续工作的话，只要能全款买下一套房子就可以过得比较轻松了
如果想提前过上退休生活的话，至少带上2000万吧，我猜测而已，不过，坐吃山空的感觉很不好耶。.

作者: 晴朗 时间: 2010-8-4 16:45

引用:

原帖由 m宝贝 于 2010-8-3 17:22 发表 $\"\"$

未必吧，如果不等钱用，国内固定资产的增值，肯定比国外高啊

如果移民前，不变卖房子的话，以后再卖掉不知道会不会有麻烦，毕竟证件都换了，还有就是钱汇去外国可能要证税了。.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-4 17:17

引用:

原帖由晴朗于 2010-8-4 16:45 发表 $\"\"$

如果移民前，不变卖房子的话，以后再卖掉不知道会不会有麻烦，毕竟证件都换了，还有就是钱汇去外国可能要证税了。

这个问题也查询过：

1、如果是自己的唯一一套自住房，卖掉后可以不征税

2、如果是其他用来赚钱的（比如出租）的房子，出租的租金部分要报全球收入，列入收税部分的；卖掉后增值部分（以登陆那天市价为准）交税.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-4 17:23

引用:

原帖由 魔法小宝 于 2010-8-4 13:37 发表 $\"\"$
非常感谢LZ的建议.
我也是在为儿子幼升小而烦恼不已,考虑到今后还有的要烦希望可以借助投资移民这一手段来解决问题.
看了很多关于加拿大移民的方案如果已投资的方式的话基本上是儿子和我过去,而老公则要留在上海为 ...

加拿大涨价在即，貌似涨价后要求的资产证明是160W加币，投资款是80W加币了

现在很多夫妻2人为了孩子一个陪读一个赚钱的，要是你老公能做“空中飞人”，可能问题还不大，就当你出了长差，就是每次“探亲”机票钱浪费多点，还有就是对夫妻感情的一个考验，慎重.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-4 17:35

引用:

原帖由晴朗于 2010-8-4 16:41 发表 $\"\"$

这个很难讲的吧，看你的开销习惯
如果移民过去还继续工作的话，只要能全款买下一套房子就可以过得比较轻松了
如果想提前过上退休生活的话，至少带上2000万吧，我猜测而已，不过，坐吃山空的感觉很不好耶。

继续工作的话日子也不难过多少，只要肯做，问题是很多人在国内舒服惯了，不肯工作，那样只能坐吃山空，或者用国内赚的钱在国外花，据说温哥华很多这样的妈妈，用老公国内赚的钱过日子，RMB要除以6-7，哈哈，感觉会很不好呢

我看到家园网上说，吃用开销很少的，水电费等也很便宜。一般房租是个大头，如果是贷款买房的话，每个月还贷数额和房租价钱是差不多的，但是问题是要有工作人家才肯给你贷款吧。看到有帖子说，每年生活费3W5加币吧，如果银行存款的利息和其他收入有这点，也可以两个人都不工作，坐吃好了。.

作者: 晴朗 时间: 2010-8-4 19:23

引用:

原帖由 m宝贝 于 2010-8-4 17:17 发表 $\"\"$

这个问题也查询过：

1、如果是自己的唯一一套自住房，卖掉后可以不征税

2、如果是其他用来赚钱的（比如出租）的房子，出租的租金部分要报全球收入，列入收税部分的；卖掉后增值部分（以登陆那天市价为准）交 ...

1。美国如何认定你是唯一套自住房呢？
2。如果是国内出租，也要向美国申报吗？国内已经交了租赁税的（就是5%），应该不用再重复交了吧。如果是卖掉，如何汇走这么大笔钱？增值部分又按多少税率征收？.

作者: 晴朗 时间: 2010-8-4 19:30

引用:

原帖由 m宝贝 于 2010-8-4 17:35 发表 $\"\"$

继续工作的话日子也不难过多少，只要肯做，问题是很多人在国内舒服惯了，不肯工作，那样只能坐吃山空，或者用国内赚的钱在国外花，据说温哥华很多这样的妈妈，用老公国内赚的钱过日子，RMB要除以6-7，哈哈，感觉会 ...

我觉得在北美，不读私立学校，应该花费都不多的
但是夫妻分居确实不是很好，虽然我周围也有这样的朋友，就算是老公在国内做生意时间比较自由，光是那10几个小时的飞机，已经很恐怖了。.

作者: 傻妮子 时间: 2010-8-4 20:28

北美条件好些的家庭，也多是让孩子读私立的，进名校的把握大。.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-4 20:41

引用:

原帖由晴朗于 2010-8-4 19:23 发表 $\"\"$

1。美国如何认定你是唯一套自住房呢？
2。如果是国内出租，也要向美国申报吗？国内已经交了租赁税的（就是5%），应该不用再重复交了吧。如果是卖掉，如何汇走这么大笔钱？增值部分又按多少税率征收？

我看的是加拿大，美国是否一样我不清楚哦.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-4 20:43

引用:

原帖由晴朗于 2010-8-4 19:30 发表 $\"\"$

我觉得在北美，不读私立学校，应该花费都不多的
但是夫妻分居确实不是很好，虽然我周围也有这样的朋友，就算是老公在国内做生意时间比较自由，光是那10几个小时的飞机，已经很恐怖了。

私立学校其实花费也不算多

当然最好是一家人在一起的咯.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-4 21:02

引用:

原帖由 傻妮子 于 2010-8-4 20:28 发表 $\"\"$
北美条件好些的家庭，也多是让孩子读私立的，进名校的把握大。

转载温哥华《环球华报》一篇文章：

新移民孩子在加拿大：到底该上公校还是私校？

公立学校资源充足

到底新移民学生是上公校好，还是选私校好？我们带着此一问题，请教了资深教育工作者朱婉瑶。

朱婉瑶，曾任公立小学、中学教师，代理校长，拥有校监资格；后担任安省教育厅教育专员，专责函授的中学学分课程并颁发中学文凭；也曾从事3年的私立中学教育。她对加拿大的公立及私立中学的优劣长短了如指掌。

“公立中学的资源和综合素质肯定优于私立中学。不论是从教育经费、师资力量还是从教学硬件上来说，两者都有很大的差距。”朱婉瑶指出，首先在经费方面，各级政府每年在教育上投放的财政预算十分庞大，这是加拿大拥有高水平公立教育的基本保证。

据了解，加拿大政府每年拨给公立高中的教育经费是4.11亿加元，强大的经济后盾，让公立高中不必为生计和生源担忧，将大部分的精力放在了教学质量、教学资源和教学环境的改善和提高上。

“其次是公立学校的师资力量是私立中学无法比拟的。”朱婉瑶指，许多人误以为私校教师的人工普遍高于公校，但事实并非如此。“一个从师范毕业进入公校的教师，薪金绝对比到私校的同行高。即使是老牌私立名校的教师，工资也与普通公校的教师处于同一水平。”

朱婉瑶表示并非说私校就没有好教员，但一般有志于投身教师行业的，第一选择都会是公立学校。“除了起薪点高之外，公校教师福利有工会保障，每年自动获得加薪，而且，公立教育体系庞大，发展空间较大，加上进入省教育厅的官员都需要公校的背景。”她说，高素质的好教师几乎都被公立学校招揽了，“由于教育资金的充足，公立学校能够提供优越的待遇聘用最好的教师。这是公校另一明显的优势。”

据悉，一个拥有10年教学经验的教师年薪可达到7.5万加元。

“在课程上有优秀的教师，而在实践中，公立中学给学生们提供了最好的硬件设施。”朱婉瑶补充说。

据悉，安省汉密尔顿市的一所公立中学，专门为学生们建造了一个车房并提供真实的汽车给学生学习拆卸；另外，还提供建造真实建筑的材料和地方，让学生亲身实践建筑学的原理，而这些在私立学校，都是不可想象的事情。

公校成绩不佳之因

上月，菲沙研究所（Fraser Institute）公布2007/2008年度卑诗省中学成绩单。结果显示，排在前10名的中学均私校。而打进头20名内的公校却只有一间。

对于公立学校成绩普遍差强人意，列治文学务委员区泽光认为主要是学生来源所造成的。加拿大实行的是平等的普及教育，公校有责任接收学区内的所有学生，这就令同一班学生中存在水平参差不齐的现象，为教学带来了不少的难度。而私校，由于有入学考试，同一班的学生在同一水平上，老师可以有针对地进行施教，学生成绩提高也会较快。公立学校也可以培养出优于私校的尖子学生，但由于公校学生的差距较大，所以，平均下来，在排名榜上往往逊于部分私校。

“学生的家庭环境也是公校排名不佳的原因之一，”朱婉瑶指出，有些公校学生父母收入低，经常是为生计而奔波，子女与父母见面的机会都不多，有些父母甚至连自己都照顾不了自己，而需要政府照顾。“公校在照顾这些学生方面花了不少精力。”

公校未满足学生要求

不论是从教育经费、师资力量还是从教学硬件上来说，公校都优胜于私校，那为什么近年来出现公校学生减少，私校学生反而增加的现象呢？

朱婉瑶认为，家长选择私立学校的原因有很多。有的是对公校系统不满意；有的是希望孩子在一种父母欣赏和认同的特殊教育方法中成长；有的是因为孩子有特别的天分和需要，是普通公校无法提供的。

菲莎研究所访问了安省919个子女入读私校的家庭，结果显示，高达94%的受访者承认，选择私校是因为对公校教育感到失望，而其中的75%更称那是他们放弃公校的重要原因；选读私校的其余因素为教师投入度、学业质素。

“对于移民学生来说，情况更为严重。”朱婉瑶表示，目前的公校系统并不能满足移民学生的特殊要求。提到David的案例，朱婉瑶透露，这样的情况她碰到不少。过去在一间中学担任ESL老师时，她曾遇到一位香港来的移民学生，他在香港中学汇考中英语已经合格了，但来加后却被编在从ABC学起的ESL（一）班，这位学生十分沮丧。朱婉瑶了解情况后向校长据理力争，将他调至ESL（四）班。结果，两年后，他顺利进入约克大学，还拿到奖学金。

“教育就是要帮学生，提供他们所需要的东西。”朱婉瑶指出，如果这位香港移民学生一直呆在ESL（一）班，可能会失去信心，甚至放弃进大学的努力。“显然，全加的公校都未能完全帮助移民学生，尤其是‘断层学生’。”

“原因是我们的教育系统对移民学生的背景不明白，也不愿意去了解，即使了解后也不愿意去帮他们。”朱婉瑶认为，这是某些人怕移民学生的成绩上来后，会抢了一些人的风头和资源。

私校补公校之不足

资深教育工作者、教育心理学博士卢群毅对记者说，其实不少人对本地的私立学校了解并不多，甚至存有误解。“加拿大的私立学校并不都是以赢利为目的的。”她介绍说，本地私校大概分为三类，一是传统的贵族学校，这些学校一般历史悠久，要求较高，不愁生源；二是教会或宗教组织学校，由于公校不允许宣扬宗教，所以不少宗教举办学校，弘扬教义，这类学校并不以赢利为目的；三是新兴的商业学校，这些学校大多以帮助学生升学为目的。

根据卑诗省独立学校联会（B. C. Federation of Independent School Association）的资料，卑诗省内总共有360所私立中小学校，其中专以升学为主的学校，大约只有20所，其余逾八成都属教会或其它宗教兴办学校，过去几年当中，私校人数成长，也都集中这些教会类学校，而且多半是来自于“内部增长”，也就是家里只要有一名子女念私校，基于学费优惠等因素，等他的弟妹也届入学年龄时，家长多会送往同校就读，反而公校学生中途转入私校的情况并不少见。

卢群毅认为私立学校具有其独特性，是公立学校的补充。“私校弥补了公校弹性不足的弱点，对学生进行针对性的个别辅导，有利于移民学生尽快完成ESL课程。

私校发展问题多多

不过，由于过去曾屡次发生事情，私立学校的管理一向是人们关心的问题。

卢群毅认为，本地的私立学校大部分都是好的，教育质量也有保证，但也有一些私校以赢利为目的，学生成绩单的水分较多。以致有在这些学校高分毕业的学生，进入大学后才发觉自己的成绩原来并不是想像那样好，功课也十分吃力，有学生更因多门功课不合格而被勒令退学。

“当教育成为一种商品的时候，就成为严重的社会问题了。”卢群毅认为，在私立学校补充不足的同时，也不能忽视公校的改革，让公立教育体系适应学生的需要。

朱婉瑶也认为，为移民学生提供所需教育服务是政府、教育厅、教育局和学校责无旁贷的职责。当局应该采取更有效和开放的措施帮助新移民学生，尤其是“断层学生”。

对于是上公校还是私校好，卢群毅认为要视乎学生的具体情况而定。有些小孩适合公校，有些小孩则适合私校。比如有些纪律很差的孩子，从公校转到私校，在私校里得到老师严格的管教，之后孩子有很大的转变。当然在这过程中，家长一直很配合，所以说，无论孩子上公校还是私校，都离不开家长的关心。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

据一些孩子考进常春藤的移民家长分析，排名是私校高，因为有入学考试，ESL学生少，所以平均成绩好。而尖子却是公校多，因为公校低分的把尖子生的成绩拉低了.

作者: 傻妮子 时间: 2010-8-4 21:14

哦，，讲的也蛮有道理的。

我姑妈的家的2个孩子都是念的私立学校，说是老师管的紧，功课比公立多。.

作者: hhm 时间: 2010-8-4 21:53 标题: 回复 11#m宝贝的帖子

好像都这么说，不过真正过去看过了还是觉得贵

作者: m宝贝 时间: 2010-8-4 21:57 标题: 回复 32#hhm 的帖子

因为赚的是RMB呀，到外面么，一下子缩水7倍，本来700W家当，一下子变成100W……当然都觉得贵啦

作者: 心迪妈妈 时间: 2010-8-5 00:50

引用:

原帖由 m宝贝 于 2010-8-4 17:35 发表 $\"\"$

继续工作的话日子也不难过多少，只要肯做，问题是很多人在国内舒服惯了，不肯工作，那样只能坐吃山空，或者用国内赚的钱在国外花，据说温哥华很多这样的妈妈，用老公国内赚的钱过日子，RMB要除以6-7，哈哈，感觉会 ...

这个，好像新移民如果首付超过一定比例是可以给贷款的（35%还是40%，不记得了。）不需要有工作。

[ 本帖最后由心迪妈妈于 2010-8-5 00:53 编辑 ].

作者: 魔法小宝 时间: 2010-8-5 01:45

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: m宝贝 时间: 2010-8-5 09:41

引用:

原帖由 心迪妈妈 于 2010-8-5 00:50 发表 $\"\"$

这个，好像新移民如果首付超过一定比例是可以给贷款的（35%还是40%，不记得了。）不需要有工作。

首付有25-35%的，不用工作拿什么来还贷？还没去想这个问题。貌似贷款可以退税

慢慢研究.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-5 09:46

引用:

原帖由 魔法小宝 于 2010-8-5 01:45 发表 $\"\"$
看过了就知道不是一般的贵啊!(240W加币) 资产严重缩水,生活品质直线下降.
对于我这个已经养尊处优了快10年的妈妈来说,看来是个不可逾越的障碍!
看来还是指望儿子自己争气,我还是太太平平的呆在 ...

啥东西240W加币？

我们同学当中一帮子全职妈妈都在走这条路，没啥不可逾越的啦，别想得太恐怖。

孩子们都是争气的孩子们，你家宝宝还小，以后你会慢慢知道不人性化的教育，会给你和孩子带来多大的困扰。

在中国读书，不光要有本事，还要有颗异常坚强的心，可以一次又一次经受打击和摧残，依然充满信心充满勇气的跳跃。别以为我是危言耸听，等以后有机会，我会把我们的经历分享的.

作者: CYLMM 时间: 2010-8-5 13:20 标题: 回复 37#m宝贝的帖子

“在中国读书，不光要有本事，还要有颗异常坚强的心，可以一次又一次经受打击和摧残，依然充满信心充满勇气的跳跃。”
你的这段话太有道理了！
因为我们这个国家需要的是会混的人，而不是会做事的人！！.

作者: 魔法小宝 时间: 2010-8-6 00:53 标题: 回复 37#m宝贝的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: m宝贝 时间: 2010-8-6 19:39 标题: 回复 39#魔法小宝的帖子

加油！

作者: 生姜水 时间: 2010-8-7 08:11

唯一的concern就是夫妻分居，我可不想为了这个神奇的国度，把自己一辈子的青春幸福全毁了，我也不想去考验什么夫妻感情。没得可考验，这个花花世界，啥都靠不住。.

作者: 不二周助 时间: 2010-8-7 11:12

我觉得出国还是要工作，否则很闷的。如果能找到工作，买套房子一次性付款就可以移民了。当然也许不能读私校，因为私校的学费确实不便宜。而且国外都是高税收，到手也就不多了。

如果不想工作的，除了房子以外，最起码能承受一个月消费4-5万人民币以上才能够到妈妈们国内的基本生活水准，包括让孩子读个稍微好点的学校。

房子根本不便宜的，大家不要拿很偏的地方来比。

[ 本帖最后由不二周助于 2010-8-7 11:13 编辑 ].

作者: 厉特宝妈 时间: 2010-8-7 23:33 标题: 回复 42#不二周助的帖子

同意！前两天朋友介绍他大学同学给我，他们是早两年移民墨尔本的。一年半前买了房，在CAMBERWELL,澳币250万，当然蛮大的，据说家里有私家网球场的。
他说，现在买房，看得上眼的最起码200万澳币以上的，当然地段不错的，在国外很讲究地段的。
这点我也问了我爸爸在墨尔本的朋友，他们观点都是一致的。（呵呵---最近动用了所有的关系网)
我去年去墨尔本的朋友，盛情邀请我先住她们家，现在看来我只能找理由谢绝了，因为据说FOREST HILL
不是好的区域。她去年买的价钱是68万澳币。
这样看来价钱会因地段不同差很远的，而且人们对好东西都是有共识的，你在以前的帖子里提到过的好区域，也都是我爸爸朋友的家庭成员们选择的居住地。.

作者: 不二周助 时间: 2010-8-8 06:53 标题: 回复 43#厉特宝妈的帖子

Camberwell，kew都是我们很喜欢的地段，我看过好多房子，在墨尔本基本上时间都贡献给看房，没有便宜的。Box Hill好的房子也很贵，还没有人卖出来。住Box Hil买中国食品方便，有的时候你住其他地方也要开车来Box Hill买菜。房子怎么样还是要一次次自己去看。买Land大点的房子旧点的合算。
带网球场的比游泳池好，游泳池要打理的。请人打理巨贵，只能买一个机器24小时开着吸。在澳洲请人Clean比请人烧饭还贵。
美国也不便宜，我有个堂妹在澳洲，未婚夫是在美国发展不错让她放弃澳洲去美国结婚，她跑过去看了很多房子看得上眼的都要100多万。.

作者: 傻妮子 时间: 2010-8-8 11:31

引用:

原帖由 不二周助 于 2010-8-7 11:12 发表 $\"\"$
我觉得出国还是要工作，否则很闷的。如果能找到工作，买套房子一次性付款就可以移民了。当然也许不能读私校，因为私校的学费确实不便宜。而且国外都是高税收，到手也就不多了。

如果不想工作的，除了房子以外，最 ...

很中肯的说法，鲜花！

多多发表一些有用的建议哦。.

作者: 晴朗 时间: 2010-8-8 15:17

旺网上的妈妈说在美国买好的学区房可以上优质的中学，但我从自己的亲戚了解的不太一样
我姐姐在纽约，他2个儿子一个小学，一个今年升高中，小学读的都是普通学校的天才班，老大是通过考试考上MARK TWAIN(当地比较好的公立初中），然后再考上纽约最好的公立高中，没有任何学区的因素，我问下来，这2所公立学校都是要考的，即使买了学区房，进去了，上的内容也是不一样的，像老大，小学毕业时是以科学和数学考进MT的，而有些是体育考上，有些是凭舞蹈或艺术考上，他们学的科学和数学就比别的专业的同学多而且深，今年才初中毕业，已经考好几门AP学科了。反正他认为如果只凭学区（ZONING)进去的应该考不上斯蒂文森。
所以我一直疑惑到底靠学区进去的好学校有没有意义。.

作者: 晴朗 时间: 2010-8-8 15:27

引用:

原帖由 傻妮子 于 2010-8-4 21:14 发表 $\"\"$
哦，，讲的也蛮有道理的。

我姑妈的家的2个孩子都是念的私立学校，说是老师管的紧，功课比公立多。

我姐朋友的小孩初中没考上好的公立，去私立读了3年，现在高中考了很好的公立，马上转回公立学校，他说原因就是私立的学校捐款名目太多，可能是老外的传统，但作为中国人就是难接受，学费已经那么贵了。虽说捐款自愿，但老是不掏家长孩子也不好意思。.

作者: 厉特宝妈 时间: 2010-8-8 19:53 标题: 回复 46#晴朗的帖子

我阿姨的大儿子也是斯蒂文森毕业的，我舅舅的小女儿还在斯蒂文森读高二，他们都是考进去的。
斯蒂文森好像在曼哈顿的，而我阿姨和舅舅都不住附近的，孩子们都是乘火车上学的。.

作者: 傻妮子 时间: 2010-8-8 22:21

引用:

原帖由晴朗于 2010-8-8 15:27 发表 $\"\"$

我姐朋友的小孩初中没考上好的公立，去私立读了3年，现在高中考了很好的公立，马上转回公立学校，他说原因就是私立的学校捐款名目太多，可能是老外的传统，但作为中国人就是难接受，学费已经那么贵了。虽说捐款自愿 ...

我姑妈在加拿大，不知道是不是和美国一样。

姑妈8岁就和奶奶去的加国，可能想法也很老外了。.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-9 15:44

引用:

原帖由 厉特宝妈 于 2010-8-7 23:33 发表 $\"\"$
在CAMBERWELL,澳币250万，当然蛮大的，据说家里有私家网球场的。

这位朋友在国内的家有私家网球场么，如果没有，那怎么好用“没有网球场”的房子和“有网球场”的房子比较呢。

我觉得，要比较哪儿的消费水平高低，要用同样标准的东西去比较吧。

中国买家撑起豪宅温西入门价300万大多150万加拿大家园 CanadaMeet.com 2010-04-27 12:01
RE/MAX地产公司温西分公司发言人瑞安(Wyane Ryan)表示，所谓的「豪宅入门价」是根据市场上成交价最高5至10%的房屋来计算，由于每个地区的楼价不同，入门价也不一样，例如温西的平均成交价较高，属于金字塔顶端的入门价是300万元，大多伦地区是150万元，维多利亚是100万元。
在温哥华，叁月份平均房价是100万，几乎上升20%。大温哥华地产委员会指出，即使不包括更高价格的地产，房价也已达到了历史的最高点，一个标准独立房屋平均售价80万，而一年前仅为65万。

平均房价100W，合RMB650W吧，在上海可以买什么样的房子.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-9 15:50

引用:

原帖由晴朗于 2010-8-8 15:27 发表 $\"\"$

我姐朋友的小孩初中没考上好的公立，去私立读了3年，现在高中考了很好的公立，马上转回公立学校，他说原因就是私立的学校捐款名目太多，可能是老外的传统，但作为中国人就是难接受，学费已经那么贵了。虽说捐款自愿 ...

这倒是，我看到有人说名私校国际生含吃住费用一年5W，但杂7杂8的开销，比如孩子课外活动啥的，因为都是贵族学校，人家孩子出手就大，你说不攀比吧，总归会觉得面子上过不去的。要是人家花什么我们中国人也花什么吧，又觉得太亏了，毕竟人家赚的是＄，咱赚的是RMB……

作者: m宝贝 时间: 2010-8-9 15:52

引用:

原帖由晴朗于 2010-8-8 15:17 发表 $\"\"$
旺网上的妈妈说在美国买好的学区房可以上优质的中学，但我从自己的亲戚了解的不太一样
我姐姐在纽约，他2个儿子一个小学，一个今年升高中，小学读的都是普通学校的天才班，老大是通过考试考上MARK TWAIN(当地比较好 ...

天才班、IB课的班，学的东西都是不一样的，AP是选修，也可以OL读的，就看孩子自己有没有这个本事了。是普通人还是精英，肯定有区别的啦.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-9 15:57

引用:

同高档的西餐厅比起来，当地的亚洲餐馆普遍比较平民化，多数情况下一个人一餐十几、二十块加币就能吃下来。亚洲人讲吃、也会吃，所以温哥华的亚洲餐馆、特别是中餐馆普遍生意奇好，每天晚餐高峰的时候都要一遍一遍地翻台，这种景象与附近的西式快餐厅内的冷清场面形成鲜明对比。

日餐、韩餐的不限量按人头儿收费的，差不多就是这个价儿（晚餐，午餐还会便宜一些）；中餐一般的菜就是十几、二十元一个，不过量很大，平均一个人一道菜得食量大的才吃得完；一般东南亚的饭馆，点餐人均十几、二十的也够了。

人均消费合RMB也就100多块，在国内也不算大开销吧，上海稍许好点的饭店，或者按人头收费的自助餐，动辄200+也是很正常的。

所以问哪儿消费高或低，还是要用实际数字说话吧。每个人对便宜和贵的标准都不一样。.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-9 16:31 标题: 转载：

2、安家立业
对于有资本积累的人来说，应本着稳定中求进步的原则。来了以后可以直接考虑购房买车。以中产阶级为例；现将开支列表如下：

房子：30-100万，首付：20-30%，
贷款利率：1.95-2.25%的浮动利率；
车子：2-8万，也可以分期付款；
房产税：2000-7000/年
车险+房险（一起购买打9折）：3000-6000/年
吃饭：（一家三口自己在家做）400/月；
水电煤气：300-600/月
电视电话上网：100-300/月
其它开支：2000/年
关于还贷和日常开支，就有不同的方法了。钱多的人可以买物业出租、投资证券外汇、创立自己的生意等，钱少的人则可以积极找工作，总比在生存级别的人幸福吧？

车价：
2010年路虎揽胜，510马力LR-V8发动机，在加拿大的售价是9.38万加元
宝马 X5 xDrive30i ：温哥华，宝马X5的标价是58800加币，约合人民币35万3千元。
奔驰 ML350 ：温哥华，奔驰ML350的售价是58900加币，约合人民币35万4千元。
雷克萨斯 RX350 ：温哥华，RX350的标价是46900加元，约合人民币28万1千多元
悍马 H3 ：温哥华，标价只有35485加元，约合人民币21万元人民币
MINI Cooper ：温哥华的售价是24900加元，约合人民币15万元。
温哥华，CRV两驱基本型售价是26290加元，约合人民币16万元；RAV4两驱基本型是24595加元，约合人民币近15万元。
再图便宜的，连新车都不买，花三、四千元加币（约合人民币2万元左右）就可以在二手车市上买一辆10万公里左右的、没出过事故的花冠一类的小车。

据说美国车价比加拿大还便宜.

作者: redwxh77 时间: 2010-8-10 17:05 标题: 回复 54#m宝贝的帖子

请问你这个转载的出处是哪里呢？想起学习一下

作者: m宝贝 时间: 2010-8-10 20:25 标题: 回复 55#redwxh77 的帖子

家园网的一些帖子，下次我转帖的时候一定把链接放上来.

作者: m宝贝 时间: 2010-8-10 20:25

http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241556&page=270 这儿有个也是关于收入支出的

[ 本帖最后由 m宝贝于 2010-8-10 20:47 编辑 ].

作者: xu7428 时间: 2010-8-15 15:42

如果在加拿大购买好房子后，每年在加拿大基本开销在15-20万RMB。因此，我认为如果出去在加拿大重新建立新家的费用外，还有500万RMB在国内投资，如回报率在5%，即20-25万，就可以支撑一家在加拿大的一年生活费。.

作者: cowy98 时间: 2010-8-15 20:50

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: m宝贝 时间: 2010-8-15 21:21 标题: 回复 59#cowy98 的帖子

差不多，现在加拿大投资移民门槛提高到160W加币资产，也就是1100多W RMB.

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