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标题: [房产金融] 只有使用权的车位可以买吗 [打印本页]

作者: xmsh 时间: 2010-7-6 13:09 标题: 只有使用权的车位可以买吗

和老公商量想买车位，物业说说我们小区的地下停车库是和区人防办一起的，只有使用权，没有产权，可使用权的价格和附近小区车位的产权价格不相上下。物业说使用权没问题的，可我很犹豫，不知道这样的车位能不能买，会不会有后遗症？以后万一房子卖的话，这个车位怎么卖？求达人赐教！

[ 本帖最后由 xmsh 于 2010-7-6 13:11 编辑 ].

作者: jess 时间: 2010-7-6 14:04

买车位的钱，能租很久很久了.

作者: 小熊妈妈 时间: 2010-7-6 14:28

我们小区也是这样的情况，考虑了还是没敢买。这些钱确实可以租好久呢，只是担心车位少，有车的多，以后要抽签确定车位啥的就麻烦了。.

作者: yangyang0220 时间: 2010-7-6 17:11

人防工程的产权确实不归开发商。
钞票当然是放在自己口袋里踏实。.

作者: 蕙宜妈 时间: 2010-7-6 18:29 标题: 如果现在不买

即使你在租用，有人想买，还是要让出来的，当然，你有买的优先权.

作者: lilyxx妈 时间: 2010-7-6 19:20

不买的话，很快就会面临没地方停车的问题.

作者: xmsh 时间: 2010-7-7 09:11 标题: 回复 6#lilyxx妈的帖子

就是担心面临没地方停车，纠结啊.

作者: 家有贝贝 时间: 2010-7-7 09:42

没关系的，协议上让物业和人防办一块盖章签字，标明车位号及车位图纸，物业可能换，人防办总归会在的，写明永久使用权就行了.

作者: lilyxx妈 时间: 2010-7-7 10:23

我们小区刚开始实行车位只卖不租的时候，很多业主也有抵触情绪。不过只几个月的时间，就发展成没买的车主没地方停车了，而且车位的价格现在已经涨了近30%，如果刚入住的时候买的话，已经涨了100%多。建议如果不打算换房的话，还是买下来。.

作者: Sally妈妈 时间: 2010-7-7 11:49

我家买的就是使用权的车位。价格不低但是也只能买。觉得还是买的好，车子在地下车库进出很方便，大风大雨都不怕，这样的大夏天，上车的时候也不会热得受不了。.

作者: xmsh 时间: 2010-7-7 13:06 标题: 回复 10#Sally妈妈的帖子

那你们买的使用权车位，是和物业签订的合同吗？有没有到房地产交易中心做过登记啊？.

作者: Sally妈妈 时间: 2010-7-7 13:21 标题: 回复 11#xmsh 的帖子

和物业签订的合同，在房地产开放商那里备案的。没有产权的东西我想大概不能去房地产中心交易吧？.

作者: xmsh 时间: 2010-7-7 15:49 标题: 回复 12#Sally妈妈的帖子

不去房地产交易中心备案总归不太放心。犹豫啊！.

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