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标题: [公司商务] 老板要购置办公用房，问是以公司和老板个人购买，哪个更好？ [打印本页]

作者: jade2004 时间: 2011-2-16 12:18 标题: 老板要购置办公用房，问是以公司和老板个人购买，哪个更好？

老板要购置办公用房，咨询一下以公司和老板个人购买，哪个更好？主要是指税收及以后卖的时候的税收哪个更合适点？.

作者: feima.2004 时间: 2011-2-16 14:12

关注下，帮顶。.

作者: 渺渺眯眯 时间: 2011-2-16 14:50

同关注。.

作者: 钊元妈妈 时间: 2011-2-16 19:00

当然是个人合算啦。　公司的产业卖出盈利还要另外交所得税。.

作者: 小洋妈03 时间: 2011-2-17 08:38 标题: 买房

各有各的好处，个人买的话如果公司有债务的话，一般不能执行个人财产，公司买的话可以抵税吧.

作者: 穿靴子的猫 时间: 2011-2-17 09:26

以公司名义买的话，要是以后卖出，那个税就太厉害啦。.

作者: littlestar 时间: 2011-2-17 12:08

还是以个人名义买。我们是单位买了，结果我们专管员说，你们老板钱多，没处花。现在企业税负太重了，什么都要交，没意思。而且公司用房签个协议交了5%税开张房租发票，又好进费用，不好太划算，懂了哇，肯定是个人名义好。.

作者: jess 时间: 2011-2-17 12:19

引用:

原帖由 littlestar 于 2011-2-17 12:08 发表 $\"\"$
还是以个人名义买。我们是单位买了，结果我们专管员说，你们老板钱多，没处花。现在企业税负太重了，什么都要交，没意思。而且公司用房签个协议交了5%税开张房租发票，又好进费用，不好太划算，懂了哇，肯定是个人名 ...

那是啊，而且房租多少。。。还不是自己说了算，你说20w都有.

作者: littlestar 时间: 2011-2-17 12:21

明白就好.

作者: yue78yuer 时间: 2011-2-17 15:27

学到知识了，平时没用到过，不过我看买车啥的，好像都意思以公司名义买好。。。不是有什么油费，过路费吗？还是也这样弄租赁？.

作者: 胖胖鼠MM 时间: 2011-2-17 16:43

引用:

原帖由 littlestar 于 2011-2-17 12:08 发表 $\"\"$
还是以个人名义买。我们是单位买了，结果我们专管员说，你们老板钱多，没处花。现在企业税负太重了，什么都要交，没意思。而且公司用房签个协议交了5%税开张房租发票，又好进费用，不好太划算，懂了哇，肯定是个人名 ...

是的，我原来一公司的老板全国好几个地方都有分公司和员工宿舍，都是他自己名义买的，然后再租给公司，租金顺便给，又能抵抗费用。.

作者: littlestar 时间: 2011-2-18 08:52

车子用公司名义买，有不用交什么税。

关键房子要征房产税，税率很高！！！.

作者: 卡卡MM 时间: 2011-2-18 09:38

车子公司名义买
房子私人名义买，公司出房租费用.

作者: pigeonwyl 时间: 2011-2-19 21:01 标题: 回复 12#littlestar 的帖子

我以前公司专管员总要我们交房产税，他以为办公室是公司买的，后来跟他说是老板个人买的，公司付租金，他就再没想法了。.

作者: yue78yuer 时间: 2011-2-21 10:16

引用:

原帖由 littlestar 于 2011-2-18 08:52 发表 $\"\"$
车子用公司名义买，有不用交什么税。

关键房子要征房产税，税率很高！！！

学到俄，谢谢.

作者: 渺渺眯眯 时间: 2011-2-21 10:37

据说房租发票可能要涉及个人所得税。
如果开征，追溯2年？
据说啊，有清楚的TX们么？.

作者: jess 时间: 2011-2-22 10:47

引用:

原帖由 渺渺眯眯 于 2011-2-21 10:37 发表 $\"\"$
据说房租发票可能要涉及个人所得税。
如果开征，追溯2年？
据说啊，有清楚的TX们么？

在开房租发票的时候已经缴纳了，凭借个税缴纳的单据才能去开房租发票.

作者: jade2004 时间: 2011-8-10 14:03

回来啦，谢谢楼上的.

作者: dyfk 时间: 2011-8-10 22:53

引用:

原帖由 jess 于 2011-2-22 10:47 发表 $\"\"$

在开房租发票的时候已经缴纳了，凭借个税缴纳的单据才能去开房租发票

此税非那税，开发票时候交的是综合税费，不含个人所得税的。.

作者: 一凡妈 时间: 2011-8-11 09:24 标题: 回复 1#jade2004 的帖子

买了吗，用公司的名义买，并且新注册一公司，用新注册的公司买，以后要卖的话，把办公室和公司打包一起卖，这样能避税。我们公司就这样做的。.

作者: jade2004 时间: 2011-8-11 12:14

这个要好好请教了.

作者: shsufang 时间: 2011-8-12 09:16

引用:

原帖由 一凡妈 于 2011-8-11 09:24 发表 $\"\"$
买了吗，用公司的名义买，并且新注册一公司，用新注册的公司买，以后要卖的话，把办公室和公司打包一起卖，这样能避税。我们公司就这样做的。

你好。我想咨询下这样以后卖的话要怎样操作呢，还要交很多税吗？最近我老板也有意买一家公司的房产但不知道怎样操作，因为对方是要到手价2300万，这个税费很多吧。.

作者: chilea妈妈 时间: 2011-8-12 11:10

建议个人,个人买再租给公司,可以增加费用,个人商住房免交房产税,个人出售房产税率比公司低。公司购房产除了要每年交房产税还需交土地使用税，公司本来就有利润出售房产时的利润应于产品利润一起交所得税，其他税金也不一样，虽可提折旧冲费用，但卖出的时候折旧是需冲转的，不划算。.

作者: jess 时间: 2011-8-18 03:51

引用:

原帖由 dyfk 于 2011-8-10 22:53 发表 $\"\"$

此税非那税，开发票时候交的是综合税费，不含个人所得税的。

开过n次了...都是凭借已经缴纳的个人所得税税单来开具,没有要求综合税费..

作者: 一凡妈 时间: 2011-8-18 13:37

我问好了，短你。.

作者: yifeima 时间: 2011-8-18 16:01

如果以个人名义买的话，每月去税务开发票，要交个人所得税的.

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