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标题: 购买集资房吗？ [打印本页]

作者: 小松鼠 时间: 2012-7-19 06:45 标题: 购买集资房吗？

老爸的单位在■新▲疆■集资建房，房价是当地的一半，老人让我们买（算我们房产），可我想要有钱还是想在上海再买房。现在马上到交钱的期限了，极度犹豫中，想听听大家的建议。.

作者: TUTUMM 时间: 2012-7-19 08:44

有多余钱可以考虑考虑不过投资也要计算下回报率避免出现滞帐.

作者: 烨妈妈 时间: 2012-7-19 08:48

■新▲疆■什么地方，如果是乌鲁木齐还是可以购买的。其他地方不建议.

作者: 小松鼠 时间: 2012-7-19 09:00

乌鲁木齐米东区，原本是米泉县，现划归乌鲁木齐。.

作者: 小松鼠 时间: 2012-7-19 09:05

房子建造非常好，5年后才允许转让。.

作者: 旺旺她爸 时间: 2012-7-19 09:08

这种地方的房子，要么自住，如果是投资的话，我觉得不大合适。
悲观地说，我认为中国经济已经到了崩溃边缘，大家手头有闲钱还是早点换成硬通货，能转移到国外的尽量转移到国外为好。
什么房产、股市都已经没希望了。.

作者: 小松鼠 时间: 2012-7-19 09:13

165平的房子放弃可惜，要又有实际问题，距离上海太远了，要出租，跑一趟要半年房租了。感觉此房像鸡肋，.

作者: cihyxy 时间: 2012-7-19 09:14 标题: 回复 6楼旺旺她爸的帖子

很悲观的说，不过我家的也是这样认为的。哪怕换成美元也比买房子好。.

作者: cihyxy 时间: 2012-7-19 09:15 标题: 回复 7楼小松鼠的帖子

他们还住那边吗？买了有人帮忙打理吗？没有的话还是算了。.

作者: 小松鼠 时间: 2012-7-19 09:19

家人都在内地，没人住在乌鲁木齐。想到距离就头大，看来要放弃了。.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2012-7-19 09:29

引用:

原帖由 小松鼠 于 2012-7-19 09:13 发表 $\"\"$
165平的房子放弃可惜，要又有实际问题，距离上海太远了，要出租，跑一趟要半年房租了。感觉此房像鸡肋，

你的后半句，也正是我想说的，换个房客或者其它麻烦都得跑一次。当然有些你父母可以替代，有些是产权人必须到场滴。
要说涨价，哪里的房子不是涨？舍近求远划不来。当然目前环境不好。.

作者: 奶宝妈咪 时间: 2012-7-19 09:30

引用:

原帖由 cihyxy 于 2012-7-19 09:14 发表 $\"\"$
很悲观的说，不过我家的也是这样认为的。哪怕换成美元也比买房子好。

美元喋喋（跌跌）不休啊

作者: 小松鼠 时间: 2012-7-19 09:36

唯一的好处就是集资房比市价便宜一半，本以为可以有差价可赚，看来

。.

作者: 虫虫妈妈 时间: 2012-7-19 10:34

在当地有可靠的朋友或亲戚吗？事先讲清楚请他们代理或代管的好处，甚至可以书面。讲清楚了，人家也有动力啊。在当地以半价购买，还是合算的。.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2012-7-19 11:03

鸡肋啊！.

作者: 小松鼠 时间: 2012-7-19 11:34

谢谢各位的回复。
父亲是进疆比较早的一批老大学生，退休回内地只领了5万多安家费，现在单位盖房，老人却不在了，到时候买卖房子可能也会很麻烦的，现在打算放弃了。.

作者: 温柔的一触 时间: 2012-7-19 18:08

还是放弃吧，没啥意思的.

作者: 淘宝宝007 时间: 2012-7-20 09:02

引用:

原帖由 小松鼠 于 2012-7-19 09:36 发表 $\"\"$
唯一的好处就是集资房比市价便宜一半，本以为可以有差价可赚，看来。

便宜一半还没有差价什么意思？这房子总价是多少？市价是多少？还有有什么条件没（比如说要多少年才能买卖等等）？.

作者: 小松鼠 时间: 2012-7-20 11:01 标题: 回复 18楼淘宝宝007 的帖子

不买不就没有差价了吗。40万集资款，市价80万，领钥匙5年后才可交易，大约7,8年后可以买卖。.

作者: cococala 时间: 2012-7-20 11:14 标题: 买吧，不会吃亏的：经济怎么样，不是咱们老百姓说的算的

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: fengwei302 时间: 2012-7-20 17:18 标题: 有40万闲钱的就买

西部大开发，乌鲁木齐是很重要的中转站，10年后房价涨幅会超沿海。
房子可以委托单位熟人照看，房租全免，事情全代劳（除卖房）。.

作者: 小甲虫妈妈V1.0 时间: 2012-7-20 17:51

很鸡肋.

作者: 淘宝宝007 时间: 2012-7-23 09:33 标题: 回复 19楼小松鼠的帖子

如果你拿出40万不困难  如果你没有更好至少超过50%盈利的投资渠道本人觉得这个买这个房子是最好的策略

你以为中国房价真的会跌？
我一直认为  如果中国的房价跌  四种情况  一是打仗在中国国内打仗不可能即使在外面打  也只是速战速决的那种    二是瘟疫  十三亿人口至少减少三分之一的那种三是国家不搞土地经济  四是朝鲜货币改革模式目前十年内这些都不可能发生
   房子涨不涨  俺不知道  我只觉得对于老百姓来说是拥有不动产是目前保值的最好办法：1是应付通货膨胀，钱放在手上今年二十明年十八    即使今后中国换一个政府  换一种货币  你这房子应该还是有相应的价值的二是你这在大城市人口的涌入是必然的刚需是必须的
   你不要看报纸杂志电视都在说房价跌  这些都是政府的声音  你觉得可信吗？反正我不信我接触的专业人士说上海的房价去年涨了涨多少我不说了  不然要说我散步谣言了

   如果你觉得夜长梦多你也应该有办法立马变现的吧这些中介都知道  呵呵

本人愚见  仅供参考.

作者: Galaxy 时间: 2012-7-23 10:12 标题: 回复 23楼淘宝宝007 的帖子

我也同意，没有其它的方式保值。
乌鲁木齐不清楚，上海估计是不会跌的，就算跌也不会狠。.

作者: Galaxy 时间: 2012-7-23 10:40 标题: 回复 26楼niuniu0513 的帖子

非常时期， TC会采取强硬的。.

作者: 旺旺她爸 时间: 2012-7-23 10:44 标题: 回复 23楼淘宝宝007 的帖子

你漏了一种情况：土地经济搞不下去。
这种情况勉强可以算在你说的第三种中，而现在的情况正是如此，地方的土地财政越来越难搞，根本撑不了十年。
一个国家的经济不可能仅依赖钢筋水泥，制造业的不景气只是前兆，接下去会有更多的连锁反应，中国经济早已被房地产业所绑架，泡沫这么大，出问题是分分秒秒的事。.

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