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标题: [房产金融] 关于爸妈房产问题 [打印本页]

作者: 露露MUM 时间: 2012-7-22 19:09 标题: 关于爸妈房产问题

最近买了套房，为了省掉房产税加了妈妈的名字，但这套房子是我出的首付，我贷的款。现在房产证上是我和我老公，我妈妈三个人。我有一个哥哥和嫂子，以后这套房子会有什么矛盾吗？.

作者: 麦兜兜 时间: 2012-7-22 22:00

当然有矛盾咯，你哥可以继承你妈名下的部分.

作者: 多多妈 时间: 2012-7-23 09:16

外地房产证办的时候可以写份额的，比如写你妈只有1%的份额。你可以咨询下不知道上海有没有。.

作者: Rosamonde 时间: 2012-7-23 09:21

感觉有些因小失大了.

作者: loloye 时间: 2012-7-23 09:52

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 虫虫 时间: 2012-7-23 10:06

考验你哥嫂人品了………….

作者: maryMM 时间: 2012-7-23 12:08 标题: 回复 1楼露露MUM 的帖子

上海在办理产证时也可以写占用的份额。.

作者: 渺渺眯眯 时间: 2012-7-23 12:47

产证可以约定份额的，一个人名字下不少于10平米（去年咨询的答案）。
具体咨询交易中心。
10个平米的话，即使哥哥想要，也就5平米。不会为了5平米和你打官司吧。.

作者: 双鱼 时间: 2012-7-23 12:48

有兄弟姐妹的这种房产税不省也摆.

作者: 蛇宝贝吉妈 时间: 2012-7-23 12:53

房都买了，干嘛为了那点税给自己找麻烦.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2012-7-23 13:55

有些自寻烦恼了。.

作者: 露露MUM 时间: 2012-7-23 15:50

是有点自寻烦恼，但房产税每年要交，当时想能省就省吧。我和我哥的关系很好是不会问题的，怕他老婆以后出状况.

作者: Rosamonde 时间: 2012-7-24 09:06

引用:

原帖由 露露MUM 于 2012-7-23 15:50 发表 $\"\"$
是有点自寻烦恼，但房产税每年要交，当时想能省就省吧。我和我哥的关系很好是不会问题的，怕他老婆以后出状况

当然就是防嫂子啦.

作者: 露露MUM 时间: 2012-7-24 10:03

我现在应该怎么做可避免以后的矛盾.

作者: jess 时间: 2012-7-24 16:07

呵呵,要么公证,你妈妈此房份下名额全部归你继承
其实你妈妈的份额不单单一分为二,应该先分50%是你老爸的,然后剩下的50%中的25%才是你哥哥的
貌似是这样的.

作者: 露露MUM 时间: 2012-7-24 21:22 标题: 回复 15楼jess 的帖子

要怎样做公证？是不是让我妈写一份关于她名下房产归属就能去公证了。.

作者: Rosamonde 时间: 2012-7-25 16:54

引用:

原帖由 jess 于 2012-7-24 16:07 发表 $\"\"$
呵呵,要么公证,你妈妈此房份下名额全部归你继承
其实你妈妈的份额不单单一分为二,应该先分50%是你老爸的,然后剩下的50%中的25%才是你哥哥的
貌似是这样的

是这样的.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2012-7-25 16:59 标题: 回复 15楼jess 的帖子

好像是的.

作者: jess 时间: 2012-8-1 01:10

引用:

原帖由 露露MUM 于 2012-7-24 21:22 发表 $\"\"$
要怎样做公证？是不是让我妈写一份关于她名下房产归属就能去公证了。

你可以咨询一下公证处
但这样的公证，不知道你爸爸兄弟怎想，反正这种事情，只能增加隔阂，不会增加亲情.

作者: 露露MUM 时间: 2012-8-1 12:17 标题: 回复 19楼jess 的帖子

不会的。我买房和写妈妈的名字事先都和我哥说过，而且我买房的目的也是为了改善爸妈的居住条件。我是在我现在的小区附近买的三房，装修好后我们三口住过去，原来的两房给爸妈住，这样以后方便照顾。我的房子是2004年建的，电梯房，小区环境不错，生活设施齐全，附近又有公园，每次爸妈来玩总要说我这里好。他们现在住的是三十多年房龄的老公房。我爸妈和我哥对这样的安排都很满意，他们是肯定不会有想法的。.

作者: 多多妈 时间: 2012-8-1 12:41

好像房产公证也要花钱的，根据标的的金额。.

作者: 性急的妈妈 时间: 2012-8-1 13:23 标题: 回复 1楼露露MUM 的帖子

这样做就怕今后有后遗症！我当初由于人在国外来不及回国，委托我父母替我在国内买的房子（资金也是委托我父母从我的帐户上出的），但是买二手房过户的时候，一定要当事人在场的，所以只能加上我母亲的名字，后来考虑到今后不必要的麻烦（家里还有妹妹，就算妹妹不生事，妹夫，外甥女什么的今后谁也不敢保证的），买房满了5年后，就出了一笔房屋买卖的钱，把我妈的名字给去掉了，没有了后顾之忧。所以，最好是不要加你妈的名字，今后没有麻烦最好，一旦中间有哪个人出现了变故，那就会招来无穷的麻烦！.

作者: 麦兜兜 时间: 2012-8-1 13:42 标题: 回复 20楼露露MUM 的帖子

赶紧去办吧，越快越好，趁你哥哥现在还没想法.

作者: linda2002 时间: 2012-8-1 15:24

我觉得没什么问题吧,自己的哥哥嫂嫂也要提防吗, 这么孝顺的楼主,肯定有个幸福和谐的家.相信福报哦..

作者: 性急的妈妈 时间: 2012-8-2 12:32 标题: 回复 24楼linda2002 的帖子

这种事情很难说的！我妈的几个兄弟姐妹，以前关系一直相当好，最小的弟弟身体不好，几个哥哥姐姐总是出钱资助，非常关心。可是去年我外婆留下的私房要拆迁了，我妈和其他几个兄弟姐妹算是照顾他了，三个兄妹加起来拿的拆迁费加起来还没有他一个人拿得多！要知道其他三个都是企业退休，拿的是最低退休金！而且年纪大了，身体也都不太好，但是我的这个最小的舅舅还是不满足，认为自己的孩子没有稳定的工作（这个孩子属于好吃懒做的，没有一个地方能工作超过三个月的），哥哥姐姐的子女都有稳定的工作，所以拆迁费应该都是自己一个人拿。好了，这么一来，搞得大家都不和他来往了，多少年前谁会想到，关系会搞到现在的地步啊！所以说，不是要提防谁，而是世事难料啊！为了将来大家还是能和睦相处，做任何事情都不要留后遗症的好！.

作者: 骏骏的妈妈 时间: 2012-8-2 13:27 标题: 回复 1楼露露MUM 的帖子

防人之心不可无啊!
另外:父母百年之后你想处理这套房产,若是无你妈妈的遗嘱或公证将会是件极其麻烦的事情.
我外公走了以后子女想把房子卖了,因为没有留下遗嘱不晓得有多麻烦.政府甚至要求提供外公父母已经死亡的文件,外公走的时候都80多了,这不是刁难人吗..

作者: 简昀 时间: 2012-8-2 14:40

还是以借款的方式吧。而且你哥也在在场做见证人。届时先把钱还了再分。.

作者: 露露MUM 时间: 2012-8-2 14:54 标题: 回复 26楼骏骏的妈妈的帖子

我也是但心以后会有变故。最主要怕我嫂子惹事，她辞职在家很多年了，平时家务也不做，饭也不烧，连水电煤还要我哥休息天去付，有时我哥来不及付拿到我爸处让我爸去付，我有时会开玩笑说，“你这老婆是养着看的”。我哥收入也不高，工作也辛苦，人家讲看到自己男人在外挣钱，女人应该把家照顾好，老公回来有热菜热饭，她倒好，还要我哥帮她买盒饭，如果我哥有事不回家吃饭，前一天要帮她准备好。原来休息天来我爸妈家吃饭，后来索性我哥一个来，吃好帮她打包回去。再后来他们二个吵架，我哥没用把我爸妈叫过去，劝架的，结果这个女人不领情，吵着离婚要分房子，当时我爸就说他们住的房子是我爸单位分的，也是我爸出钱买下的产权。反正后来他们二个人是好了，结果这个女人过年过节也不来看我爸妈，这样大概一年多。后来总算来了，人也不叫，我爸妈是很又想法，但为了我哥，面子上也不说开。所以我怕她找事。.

作者: 粉红水晶 时间: 2012-8-2 15:16

要是嫂子是这样的话，LZ真的要把房子的善后事宜做好，不怕一万只怕万一，万一房屋的产权人之一有变化，又无明确遗嘱，或者若干年后，父母觉得你哥哥可怜，偏向他们，或者你哥哥变了。。。。，房子总归是家庭的矛盾点。
我总觉得，一大家人有困难可以尽力帮助，但在经济上小家应该各自独立，减少将来的矛盾，毕竟一万元、十万元可能人家不会羡慕，几十万、几百万的话呢。
前几天，看电视，一个妇女参与买了几套房，不是和姐姐就是和弟弟还有家人合买，结果家人反目，都不承认，在电视上哭，打官司，所有证据都不利于他，主持人最后说，下一次再有重大的购买事项，你能不能独立购买，不要再和任何人合资了。
人心难测，但防患于未然，只有这样可能兄弟姐妹才能走得更长久。.

作者: jess 时间: 2012-8-2 15:23

引用:

原帖由 性急的妈妈 于 2012-8-2 12:32 发表 $\"\"$
这种事情很难说的！我妈的几个兄弟姐妹，以前关系一直相当好，最小的弟弟身体不好，几个哥哥姐姐总是出钱资助，非常关心。可是去年我外婆留下的私房要拆迁了，我妈和其他几个兄弟姐妹算是照顾他了，三个兄妹加起来拿 ...

我说的就是这个意思
日后你哥哥的想法,你猜不到.

作者: maggiezhu 时间: 2012-8-2 15:32

lz先是在哥哥面前说嫂子不是，还左一个这个女人右一个这个女人，看得我这个潜水族冒了泡。加名字之前似乎应先征询一下哥嫂意见，而不仅仅是哥哥吧。你首先排斥嫂子了，她又哪可能站在你的立场想。.

作者: 我爱丹丹 时间: 2012-8-2 15:41

不仅是考验哥哥、嫂子、侄子（侄女）、还有将来的侄媳、甚至走了一位亲人，又来了后妈、后爸、等等的一系列后来者。
尤其是后来的人！他们跟你可不是一家人，是来掠夺的。有些事情真的很难说。眼光要长远一些，不要只看到今天的得失。

[ 本帖最后由我爱丹丹于 2012-8-2 15:43 编辑 ].

作者: ghon_1 时间: 2012-8-2 17:15

爸妈写一个承诺书啥的，然后自己保留好所有的付款凭证。不用支会哥嫂知道，这样不就不用尴尬了嘛。.

作者: 蛇宝贝吉妈 时间: 2012-8-2 17:21 标题: 回复 28楼露露MUM 的帖子

有这样的嫂子，你还敢做傻事

趁早解决吧.

作者: 臭宝宝 时间: 2012-8-2 17:36

错了，这种事不好做的。我也是为了改善父母的住房，07年买房贷款，产证上是4个人的名字。10年我父母卖了老房子还我钱。并写了我不占份额。我哥嫂就不爽了，现在已不和我们来往了。我老公后悔死了，这种事做不得啊。人心隔肚皮！.

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