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标题: [求助] 要不要在浦东买学区房 [打印本页]

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 14:36 标题: 要不要在浦东买学区房

小女今年四年级，在平行班，数学、英语一直都在前几名，语文稍差，三年级时被评为四好少年，历任小队长、中队长，语文课代表，做作业比较自觉，家长不操心，三年级开始读奥数，SBS，效果一般，家长一直没有辅导，比赛难出成果------这是个人背景
因为没有进去提高班，学校的推优名额基本无缘，家里的户口和房子对口的是浦东排名倒数的初中-----硬件背景

问题：小朋友这个条件保持不变的话，有没有机会考进竹园、建平远翔这样的民办初中和建平西校、进才的公办特色班？张江集团中学这样的名校怎么样？需不需要咬牙买套学区房备着？.

作者: fannyxia28 时间: 2013-9-27 14:50 标题: 我家和你很像呢

我家的情况和你家差不多，现在五年级，也想知道适合的初中有哪些？.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 14:55

现在踮起脚尖能负担起的学区房也只有罗山、致远和模范这里的老公房了，吃力啊，要节衣缩食了，还是想凭小朋友的实力去考个学校，不想这么累啊

经历过小升初的热心家长给个建议吧

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 14:57

引用:

原帖由 fannyxia28 于 2013-9-27 14:50 发表 $\"\"$
我家的情况和你家差不多，现在五年级，也想知道适合的初中有哪些？

同等建议~
我记得在哪里看到过的，说是新竹园就喜欢招那些班里中上成绩的孩子，是不是这样啊

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-27 15:11

张江集团地段班据说不灵，LZ打听打听。浦软开发的一手房汇智湖畔家园对口的，也可以打听打听。.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 15:31

引用:

原帖由 jasmine_m 于 2013-9-27 15:11 发表 $\"\"$
张江集团地段班据说不灵，LZ打听打听。浦软开发的一手房汇智湖畔家园对口的，也可以打听打听。

汇智湖畔家园也对口的吗？前段时间开盘即售罄呢，想买也买不到啊。
我看张江中学的统考排名很靠前，也包括地段班的学生吧，还有区重点录取率和市重点录取率很高的.

作者: judy3415 时间: 2013-9-27 15:45

建议买套学区房备着，学区房虽然入手较巨，但肯定保值，而且有了保底，升学时，家长轻松，小朋友也放得开，更加容易考出好成绩。一家之言。呵呵。我们班上很多同学都是这样的。.

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-27 15:53 标题: 回复 6楼兰兰妈咪的帖子

嗯，有一个配套的中学还没有建好，估计建好后可能不对口了，4年级应该正好能上。
据说下一期年底前会开盘，买这房子先要认筹，你可以去售楼处问问。
张江集团平均分不包括地段班的。.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 15:55

引用:

原帖由 judy3415 于 2013-9-27 15:45 发表 $\"\"$
建议买套学区房备着，学区房虽然入手较巨，但肯定保值，而且有了保底，升学时，家长轻松，小朋友也放得开，更加容易考出好成绩。一家之言。呵呵。我们班上很多同学都是这样的。

其实不想买的，房价这么高，负担不起啊.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 15:56

引用:

原帖由 jasmine_m 于 2013-9-27 15:53 发表 $\"\"$
嗯，有一个配套的中学还没有建好，估计建好后可能不对口了，4年级应该正好能上。
据说下一期年底前会开盘，买这房子先要认筹，你可以去售楼处问问。
张江集团平均分不包括地段班的。

张江集团平均分不包括地段班的。----这样的话就没有必要买他家的学区房了吧.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 15:57

引用:

原帖由 jasmine_m 于 2013-9-27 15:53 发表 $\"\"$
嗯，有一个配套的中学还没有建好，估计建好后可能不对口了，4年级应该正好能上。
据说下一期年底前会开盘，买这房子先要认筹，你可以去售楼处问问。
张江集团平均分不包括地段班的。

我有同事为了上这个学校还置换到汤臣豪园去了，这样看来真没必要.

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-27 16:01 标题: 回复 11楼兰兰妈咪的帖子

师资其实是一样的，可能不够受重视吧，再加生源肯定差一档。.

作者: kateri 时间: 2013-9-27 16:10

也想知道，有没有必要去买建平西的地段房呢？.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 16:19

引用:

原帖由 jasmine_m 于 2013-9-27 16:01 发表 $\"\"$
师资其实是一样的，可能不够受重视吧，再加生源肯定差一档。

地段班的升学率有统计吗？学校可以这样分开算升学率吗.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 16:20

引用:

原帖由 kateri 于 2013-9-27 16:10 发表 $\"\"$
也想知道，有没有必要去买建平西的地段房呢？

建平西的学区房都要四万多的单价了，房子还很老，我就不考虑了

作者: 苏珊 时间: 2013-9-27 16:52 标题: 回复 14楼兰兰妈咪的帖子

张江地段班的孩子也不错的，和我们平行班一样的教学、一样的考试，就是房价贵了点，实际上可以让孩子努力一把，拼一拼，没准就考上了呢！要鼓励孩子有信心，四年级开始蛮重要的！老牌公办进好班机会不大，民办的去考吧，有机会的！.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 16:55

引用:

原帖由苏珊于 2013-9-27 16:52 发表 $\"\"$
张江地段班的孩子也不错的，和我们平行班一样的教学、一样的考试，就是房价贵了点，实际上可以让孩子努力一把，拼一拼，没准就考上了呢！要鼓励孩子有信心，四年级开始蛮重要的！老牌公办进好班机会不大，民办的去考 ...

嗯，谢谢啊.

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-27 17:00 标题: 回复 14楼兰兰妈咪的帖子

没有，我也想知道。前面几年地段班不分的，认识地段生今年中考入华二（今年中考的还没有分地段班，所以地段班中考升学率目前是没有的）。

[ 本帖最后由 jasmine_m 于 2013-9-27 17:02 编辑 ].

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-27 17:01 标题: 回复 15楼兰兰妈咪的帖子

汇智3万出头，还是一手房。.

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-27 17:03 标题: 回复 16楼苏珊的帖子

请问地段班是从2011年还是2012年开始分的？地段班平均分比平行班差多少啊？谢谢。.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-27 17:06

引用:

原帖由 jasmine_m 于 2013-9-27 17:01 发表 $\"\"$
汇智3万出头，还是一手房。

有空去看看，新房子就怕溢价太高，不合算，汤臣豪园一二三四期的是不是都对口的？.

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-27 17:08 标题: 回复 21楼兰兰妈咪的帖子

这个你问你同事最清楚啦，据说汤四的也进去了。汇智比汤臣二手房便宜哦。.

作者: 小爱的妈妈 时间: 2013-9-27 17:45

不值当为了公办初中买浦东的学区房，还是让孩子好好学习考上民办初中，如张江、竹园、交中和公办上海中学（东校）。
我们2013年这一届毕业的，张江是没有地段班的，平均成绩是包含所有的考生。.

作者: 苏珊 时间: 2013-9-28 16:01 标题: 回复 20楼jasmine_m 的帖子

具体从何时开始分的不清楚，只知道今年地段生也有考进上中的，地段生在分班考试中成绩优秀的直接进平行班，平均分的高低和孩子平日的努力有关，张江的老师都抓得很紧，紧得我们家长都绷紧神经，要做好准备才能承受压力啊！.

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-28 17:30 标题: 回复 24楼苏珊的帖子

谢谢

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-29 11:03

引用:

原帖由 小爱的妈妈 于 2013-9-27 17:45 发表 $\"\"$
不值当为了公办初中买浦东的学区房，还是让孩子好好学习考上民办初中，如张江、竹园、交中和公办上海中学（东校）。
我们2013年这一届毕业的，张江是没有地段班的，平均成绩是包含所有的考生。

我也不想买的~
照我们目前这水平，考上难度大不大啊？.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-29 11:06

昨天去报名考前冲刺班，听到一个令人震惊的消息，花一万多就可以保证拿三等奖，多花一倍培训费就能进决赛

作者: s1100 时间: 2013-9-29 12:18 标题: 回复 27楼兰兰妈咪的帖子

进决赛是什么意思？决赛拿奖？预赛三等奖自然就进决赛了。预赛三等奖对某些预赛分数线不同的竞赛还是可能的，后一种如果是决赛拿奖，应该很难操作。除非主办机构不想要这个杯赛了。.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-9-29 13:21

引用:

原帖由 s1100 于 2013-9-29 12:18 发表 $\"\"$
进决赛是什么意思？决赛拿奖？预赛三等奖自然就进决赛了。预赛三等奖对某些预赛分数线不同的竞赛还是可能的，后一种如果是决赛拿奖，应该很难操作。除非主办机构不想要这个杯赛了。

是决赛的三等奖可以花一万多买到。
多花一倍的培训费保证能进决赛但是不保证拿奖，就酱紫滴.

作者: s1100 时间: 2013-9-29 15:33 标题: 回复 29楼兰兰妈咪的帖子

疯掉了，这样的杯赛活不长的.

作者: fcfld 时间: 2013-9-29 18:39

杯赛认真去考的人多
花钱去买的人少,而且属于脑抽
买了干啥,没这个奥数实力面试学校时候有嘛用?还是炮灰,白糟蹋钱
真有后门能进学校的要花这个钱干啥,不如孝敬来的直接.

作者: 钊元妈妈 时间: 2013-9-29 20:58

张江集团学校到目前为止，包括今年的初三（10级），都没有地段班，何来考试分数不包括地段生之说呀。到目前为止，中考成绩地段生都是统统算进去的，还是浦东第一。
从2011级，也就是2015年毕业的那届开始才有地段班的，地段班的师资配备都是很好的，不过听说考试成绩肯定要比人家考进来的班级差些，生源放在那里了。但是浦东还有比张江更好的吗？目前我看还没有。
听说汤二最小的77平也超过300万了，这还是几个月前我朋友和我说的。.

作者: 苏珊 时间: 2013-9-30 08:02 标题: 回复 27楼兰兰妈咪的帖子

没必要花这个冤枉钱，学校都看孩子的全面发展的，抓住考试的机会，好好的发挥一样会被录取，但是奥数、英语三笔相当水平是一定要的，各方面的知识全面一些对现场考试有全面的帮助，四年级绝对来得及。四五年级的成长册很重要，能评上优秀学员、优秀队长更好！一二三年级的优秀证书没用。

[ 本帖最后由苏珊于 2013-9-30 08:04 编辑 ].

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-30 09:11 标题: 回复 32楼钊元妈妈的帖子

汇智湖畔2房87-89卖275万左右，还没有交易税，所以上个月底开出来日光。不知道下一期开出来什么价格。.

作者: 钊元妈妈 时间: 2013-9-30 09:23 标题: 回复 34楼jasmine_m 的帖子

这个房子不是张江集团学校的学区房，也不挨着华二，所以便宜吧。
目前张江集团学校的学区房也就是汤臣1，2，3，4期和胡姬花园，其他应该都不是。.

作者: jasmine_m 时间: 2013-9-30 09:27 标题: 回复 35楼钊元妈妈的帖子

这个房子是张江集团的学区房。目前是一年一签，小区未来有个配套的中学，我估计在这个中学建设完之前并且张江集团没有搬走之前，汇智业主的孩子是可以上张江集团地段班的。

[ 本帖最后由 jasmine_m 于 2013-9-30 09:28 编辑 ].

作者: 钊元妈妈 时间: 2013-9-30 09:34 标题: 回复 36楼jasmine_m 的帖子

哦，那这个价格还是不错的，一手房肯定合算。.

作者: 水瓶鱼 时间: 2013-10-25 16:45 标题: 回复 36楼jasmine_m 的帖子

是不是对口张江集团也就这几年，过个几年造好新中学没戏了？.

作者: jasmine_m 时间: 2013-10-25 16:55 标题: 回复 38楼水瓶鱼的帖子

估计是这样的，另外，张江集团也一直说要搬的。所以娃太小的就别考虑了。.

作者: 水瓶鱼 时间: 2013-10-25 17:16 标题: 回复 39楼jasmine_m 的帖子

刚百度一下，传闻2016年搬走，如果不是学区，没有意思了，那边药谷，前2年还发生过泄露.

作者: 嘎嘎的妈妈 时间: 2013-10-26 16:51

才四年级，再努力一下，应该可以考一个不错的学校。.

作者: 笛笛妈妈 时间: 2013-10-28 10:06 标题: 回复 40楼水瓶鱼的帖子

搬到哪里去呢？.

作者: chenxiaomeimei 时间: 2013-10-28 10:42

初中也有学区房吗.

作者: jasmine_m 时间: 2013-10-28 11:33 标题: 回复 42楼笛笛妈妈的帖子

好像是哥白尼路那里。.

作者: 笛笛妈妈 时间: 2013-10-28 12:01 标题: 回复 44楼jasmine_m 的帖子

那好像也没差多远哈.

作者: jasmine_m 时间: 2013-10-28 12:42 标题: 回复 45楼笛笛妈妈的帖子

既然说到学区，那一条马路就不一样了呀。.

作者: dcsmj 时间: 2013-10-28 13:49

这个条件竹园、建平远翔这样的民办初中和建平西校、进才的公办特色班考进的概率非常高，再抓紧搞一搞奥数和英语，张江也很有可能的，加油吧。.

作者: 兰兰妈咪 时间: 2013-10-29 10:53

引用:

原帖由 dcsmj 于 2013-10-28 13:49 发表 $\"\"$
这个条件竹园、建平远翔这样的民办初中和建平西校、进才的公办特色班考进的概率非常高，再抓紧搞一搞奥数和英语，张江也很有可能的，加油吧。

谢谢，加油加油.

作者: Tiger2005 时间: 2013-10-29 14:02 标题: 回复 43楼chenxiaomeimei 的帖子

我也迷惑。初中不是说对口小学的么？也可以对口户口？这两个有优先么？请教一下，谢谢！.

作者: gaosin 时间: 2013-10-29 15:34

浦东是按照户口来的。.

作者: Tiger2005 时间: 2013-10-29 21:22 标题: 回复 50楼gaosin 的帖子

谢谢，原来这个政策还各个区差异挺大，摇号、对口小学、对口户口都有。.

作者: 家有QQ 时间: 2013-10-30 12:56

我倒觉得买个学区房备着是个选择。一方面孩子努力说不定就进了心仪的学校。万一不行，学区房是个后备，当然又有人说地段班不行，但学校的校风在，老师一样都考核，不会差哪里去。
而且学区房出租出售都容易，就算投资也好的.

作者: enjoy_lu68 时间: 2013-10-30 15:38

不管做什么决定，教育政策先要了解清楚。买房也不是一笔小钱。徐汇区可以跟着学校对口（非地段生要接受在学校对口中学中统筹安排），也可以回户口所在地（但得是徐汇区的，和户口所在小学对口），毕业前有表格会发下来，根据各自情况，按个人喜好填第一、二、三、四志愿（愿去的学校排名），填好不久，发了摇号结果的一张小条。电脑摇号能进好公办，据邻居已退休老师讲，区统考还是蛮要紧的（现实是后门超实力，借特色开后门不在少数）。
有实力的阴差阳错进差校的去年不少，今年更离谱很多差生进了某名公办，甚至进所谓的好班，每班人数严重不均，好班人满为患，条子生不少，最终结果好班不见得多好，差班老师教起来也是万般无奈，师资基本均衡。费尽心机托关系，大失所望也不在少数。
至于民办，校内卷子都不能按时完成的照进顶尖民办不误（某些事业单位学校只得给面子），最不济也能弄个借读名额，一般来讲几次下来到平均分就能转正。各科成绩发展不均，唯奥独尊的，很有可能进民办后遭打击。
而今北京中高考新政，着重教育均平富，上海中考出题难度上恐怕也就这样。

[ 本帖最后由 enjoy_lu68 于 2013-10-30 15:42 编辑 ].

作者: jfeeling 时间: 2013-11-1 08:28

我们是在浦西的小学,前几个月刚买了一套浦东对口建西的学区房. 觉得很好, 既能保底又能保值. 这个房子小学是对口福山外国语的,后悔没早几年买. 我觉得这个学区,从整个上海来看,都算是好的. 而且建西不按地段生和考进去分班的, 这几年中考在公办里也很不错..

作者: jasmine_m 时间: 2013-11-2 08:23 标题: 回复 54楼jfeeling 的帖子

4万多了吧?.

作者: jfeeling 时间: 2013-11-4 10:07 标题: 回复 55楼jasmine_m 的帖子

是的,最近一直都在涨,不过反正面积小,就30平米, 总价低,就挂个户口..

作者: 森林早晨 时间: 2013-11-4 10:24

我们也刚买了，不过只对扣建西的.

作者: 水瓶鱼 时间: 2013-11-7 08:53 标题: 回复 57楼森林早晨的帖子

买在哪个小区.

作者: jenny老妈 时间: 2013-11-7 10:22

学区房从投资角度看绝对值得，也可以缓解升学压力。
买个面积小总价低的，以后脱手也方便。真正好的学区房都是一房难求的，刚出来就被抢走了。.

作者: 公鸡妈妈 时间: 2013-11-11 16:18

目前户口学籍都在外区，买学区房的话户口可以转过来，但学籍转不了，能进张江学校吗？学籍四五年级还能转吗？.

作者: sunnybear 时间: 2013-12-19 20:59

引用:

原帖由 jfeeling 于 2013-11-1 08:28 发表 $\"\"$
我们是在浦西的小学,前几个月刚买了一套浦东对口建西的学区房. 觉得很好, 既能保底又能保值. 这个房子小学是对口福山外国语的,后悔没早几年买. 我觉得这个学区,从整个上海来看,都算是好的. 而且建西不按地段生和考进 ...

也想买这样的房子！不知是什么小区？能短我吗？谢谢！.

作者: hanahaiyans 时间: 2014-1-7 16:08

我同学最近换房买在绿地泾南公寓，1楼104平米，单价4万。对口公办东昌幼儿园，浦东二中心小学和进才北校，应该说不错。她本来想走民办路线，问了家附近的民办碧云幼儿园托班，结果对方说要提前1年预约，彻底打击了她。民办也不是那么好走的。.

作者: 一梦 时间: 2014-1-10 18:18 标题: 回复 1楼兰兰妈咪的帖子

当然建议买, 学区房是最好的理财产品了, 20%+的年化收益率+学区名额, 银行有比这更好的理财产品吗.

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