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标题: [留学] 50w是理财，还是买套小房子，5年后卖掉当留学费用 [打印本页]

作者: 三毛妈 时间: 2013-10-4 11:17 标题: 50w是理财，还是买套小房子，5年后卖掉当留学费用

手头有50w是理财，还是买套小房子，5年后卖掉？都是当留学费用。大家给点建议吧。.

作者: 我爱丹丹 时间: 2013-10-4 11:25

50W买得到小房子吗？买得到，就买吧。.

作者: 雯雯的跳跳虎 时间: 2013-10-4 13:09

现在50万买房子收益会有多少真是说不准，十年前还差不多能把留学的钱赚出来，还是做理财产品吧。.

作者: shyangying 时间: 2013-10-4 13:44

房子还能收点租，理财嘛一定要自己理，否则本钱都玩玩

作者: liang妈妈 时间: 2013-10-4 15:56

好的理财一年10%，五年差不多赚25～30万，五年后通胀啥样？

作者: 三毛妈 时间: 2013-10-7 13:57

啥理财产品有10%？.

作者: 三毛妈 时间: 2013-10-7 13:59

感谢各位的意见。我也是在想怎么抗5年后通胀，房子现在买恐怕是高点。.

作者: 快乐的五线谱 时间: 2013-10-7 14:37 标题: 回复 5楼liang妈妈的帖子

啥理财产品有10%？.

作者: liang妈妈 时间: 2013-10-7 15:14 标题: 回复 8楼快乐的五线谱的帖子

第三方财富公司，信托公司都很容易达10%年收益，就是要自己好好甄别公司和产品类型.

作者: soo-goo 时间: 2013-10-7 23:52

买房子.

作者: MARK妈眯 时间: 2013-10-8 12:43

哪里的房子50万能买到？.

作者: 凡士林 时间: 2013-10-8 15:15

做P2P的理财，我09年就放了50万，每年取一次利息，六万多。.

作者: bellma 时间: 2013-10-8 15:48

引用:

原帖由 凡士林 于 2013-10-8 15:15 发表 $\"\"$
做P2P的理财，我09年就放了50万，每年取一次利息，六万多。

什么是P2P?利息是满高的,安全吗?.

作者: 凡士林 时间: 2013-10-8 15:52

你在网上搜一下吧，己经四五年有了，我从09年放在现在，每年平均12%的利息。.

作者: 凡士林 时间: 2013-10-8 15:53 标题: 回复 13楼bellma 的帖子

说到安全，我也不敢肯定，但是我09年放到现在，还行吧，如果100%安全，我就全放了。.

作者: 去远方 时间: 2013-10-8 16:42

现在买卖的税收成本太高了。.

作者: 小潘宝贝 时间: 2013-10-13 14:04 标题: 回复 1楼三毛妈的帖子

我朋友刚在湾区买了45万美金的房子。首付15万，其余贷款。租金2000美金一个月。我也要去买了，太划算了.

作者: Tangmaotou2002 时间: 2013-10-13 22:04 标题: 回复 17楼小潘宝贝的帖子

哪里有卖啊，团购吧.

作者: 小潘宝贝 时间: 2013-10-14 00:21 标题: 回复 18楼Tangmaotou2002 的帖子

在美国加州硅谷。可惜我老公不敢买，还嫌贵，呜呜呜。.

作者: 四季的感觉 时间: 2013-10-17 12:57

在加州 union city 70万美金的房子，租金 2000美金.

作者: 一成妈妈 时间: 2013-10-18 00:08 标题: 回复 15楼凡士林的帖子

你是哪家p2p公司？.

作者: 六六妈001 时间: 2013-10-18 00:48 标题: 回复 17楼小潘宝贝的帖子

湾区，我以为是卢湾区，精神为之一震

作者: pp_dream 时间: 2013-10-18 01:23 标题: 回复 20楼四季的感觉的帖子

只看租金的话，回报率很低的。但加州房价在涨~
另外，出售时还有6%的中介费要出。.

作者: pp_dream 时间: 2013-10-18 01:24 标题: 回复 17楼小潘宝贝的帖子

45万的估计是condo了。.

作者: 六六妈001 时间: 2013-10-18 01:35 标题: 回复 20楼四季的感觉的帖子

不能只看租金，还要看持有这个房子每个月的支出。70万的房子，如果是假定地税是1.5%，好的学区不止这个，那么每个月交的税是875刀，如果是公寓的话还有管理费，几百块吧，多的到七八百少的两三百。如果是独立的别墅，那得打理花园，这个费用不知道是谁付。但是至少税跑不掉。每一届房客走了之后就得从新粉刷整修一遍，人工不便宜。.

作者: pp_dream 时间: 2013-10-18 05:02 标题: 回复 25楼六六妈001 的帖子

确实啊。
一年出租合同的话，一般还要付中介一个月租金，所以只有11个月的租金收入，去掉乱七八糟的开支，2000刀/月的租金收入就不剩什么了。

但好处是加州的房子在涨，买加州或其他市场比较火的地方的房子，主要看若干年后房价上涨幅度。

我们现在折腾下来，都是买低端的房子放租，比如14万的房子租金1400/月，合约为两年期的。但问题是房价涨幅低，只挣租金收入了。若干年后卖掉，希望只要涨幅能cover 6%的中介费即可。

想投点资真不容易

作者: 六六妈001 时间: 2013-10-18 06:56 标题: 回复 26楼pp_dream 的帖子

羡慕啊，投资回报率很高了。我这里都找不到50万以下的房子，几乎是找不到，要是找到的也是一百多年前的建的

。租金也不高.

作者: 小潘宝贝 时间: 2013-10-18 07:59 标题: 回复 25楼六六妈001 的帖子

我们自己粉刷....

作者: 小潘宝贝 时间: 2013-10-18 08:03 标题: 回复 26楼pp_dream 的帖子

今天孩子同学妈妈跟我说在95129的公寓cupertino 学区他们租的2600一个月。那里附近的condo45万，原来09年才25万。.

作者: 小潘宝贝 时间: 2013-10-18 08:06 标题: 回复 26楼pp_dream 的帖子

你们14万的房子在哪里？我认识一个朋友09年各14万在Mantica买三个独栋的，租了6000多。他们又在Cupertino 租了3000多自己住。还有赚。.

作者: pp_dream 时间: 2013-10-18 09:10 标题: 回复 27楼六六妈001 的帖子

你在加州这样的热门地方是买不到低价的房子的，还有就是投资的话，你不能只盯着single family house，投资condo之类的可能更合算。不过都看地点，各州差异蛮大的。我这里工薪阶层的一些家庭买不起房，所以我们买3到4个bedrooms的低端房子出租；也买2-bedroom的condos，租给单身家庭。目前看这么弄还行。

不知你在东部还是西部。我们同事买南卡Myrtle Beach的房子做投资，并用足贷款，收益还不错。
不过，看来米房子低价阶段过了。.

作者: pp_dream 时间: 2013-10-18 09:15 标题: 回复 30楼小潘宝贝的帖子

我不在加州。

09年是最好的出手时机，我有好几位同学分别在湾区/纽约/佛州出手购置房子，都有斩获。
机会错过就要等N年后了，呵呵。.

作者: pp_dream 时间: 2013-10-18 09:33 标题: 回复 29楼小潘宝贝的帖子

前些日子，我两个同学在San Ramon买了condo做投资，都是四十多万。正好有另一同学是做地产中介的，把两笔生意速速搞定。出租据说也就2500/月左右，但他们都看好上涨幅度。.

作者: 小潘宝贝 时间: 2013-10-18 10:54 标题: 回复 33楼pp_dream 的帖子

真的？ San Ramon的condo也要40万了？真的涨好快！

买3到4个bedrooms的低端房子- 这也算低端啊？湾区这种房子要100万上了！

[ 本帖最后由小潘宝贝于 2013-10-18 10:56 编辑 ].

作者: 六六妈001 时间: 2013-10-18 11:21 标题: 回复 31楼pp_dream 的帖子

我不在加州，我在波士顿的Newton。房子是贵的不得了。.

作者: 丽心妈妈 时间: 2013-10-18 14:11

我同学在硅谷做中介，很忙，生意很好的。.

作者: wangyun0713 时间: 2013-10-18 14:38

引用:

原帖由 凡士林 于 2013-10-8 15:15 发表 $\"\"$
做P2P的理财，我09年就放了50万，每年取一次利息，六万多。

我也买这个今年第3年收益没有你这么高每年只有9.6 我已经满足了.

作者: wangyun0713 时间: 2013-10-18 14:42 标题: 回复 1楼三毛妈的帖子

买理财产品找可靠的可信的公司不算房子升值空间的话收益比房租高很多.

作者: pp_dream 时间: 2013-10-18 20:49 标题: 回复 35楼六六妈001 的帖子

Newton，内什么，Boston bomber被困的地方

博士屯一带房子都高价，你们有最好的教育资源，全美最有文化的群体，所以房价高，呵呵。

在博士屯投资，我觉得要手握现金等经济低谷了，或者资金充足也行。否则，不能轻易投，房子不是太老就是太贵。.

作者: 六六妈001 时间: 2013-10-18 22:09 标题: 回复 39楼pp_dream 的帖子

是哦，最近有点回落，可能因为冬天要到了，只能慢慢等机会。.

作者: 果树J.O. 时间: 2013-10-19 00:08

引用:

原帖由 pp_dream 于 2013-10-18 20:49 发表 $\"\"$
Newton，内什么，Boston bomber被困的地方
博士屯一带房子都高价，你们有最好的教育资源，全美最有文化的群体，所以房价高，呵呵。

在博士屯投资，我觉得要手握现金等经济低谷了，或者资金充足也行。否则，不 ...

NYC也是这样.

作者: shirley70 时间: 2013-10-20 17:38

09年在拉斯维加斯买了房，后来又退了。

作者: 三毛妈 时间: 2013-10-28 13:52

haha，中美一家，各有各的投资理财经啊。感谢各位的分享啊。生活不易，乐趣在于折腾。.

作者: 香甜苹果 时间: 2013-10-29 09:03 标题: 回复 9楼liang妈妈的帖子

推荐下哪家？据我了解的有10%的都是要100万以上，还总是怕不安全.

作者: 小潘宝贝 时间: 2013-10-29 13:12 标题: 小时候记得莎士比亚笔下老人家说过

不要向人借钱，免得挥霍无度
也不要借钱给人，免得人财两空。
直到今天，也是金玉良言。看看中国借给美国这么多钱，就算拿了利息也拿不回本钱。.

作者: 廷廷的妈妈 时间: 2013-10-29 13:54 标题: 回复 44楼香甜苹果的帖子

10%？那么高？.

作者: 大头儿子6 时间: 2013-10-29 15:40

p2p我认为很不安全，.

作者: soo-goo 时间: 2017-8-28 22:23

看了半天还是我的回答比较靠谱

作者: annymama 时间: 2017-8-29 14:04 标题: 回复 48楼soo-goo 的帖子

说的太对了

作者: pp_dream 时间: 2017-8-29 21:43

50万人民币还能投资房产不？50万米刀都完全不够了吧

作者: 麦兜兜 时间: 2017-8-29 22:19 标题: 回复 50楼pp_dream 的帖子

2013年的帖子，那时觉得房价高，没想到后来更高

作者: 麦兜兜 时间: 2017-8-29 22:21 标题: 回复 48楼soo-goo 的帖子

还是房子哈，理财的话不少公司都跑路了

作者: 去远方 时间: 2017-8-29 22:40

帖子又翻出来了，好奇最后投资的啥，有啥结果？

作者: pp_dream 时间: 2017-8-29 22:43 标题: 回复 51楼麦兜兜的帖子

呵呵，忘了年份了，日子过太快！

上周跟我同事说我们因为早卖上海的公寓损失了至少一百万刀，同事说你是少赚不是损失。不过老米同事们还是被我说的数字吓一跳

作者: 麦兜兜 时间: 2017-8-30 08:53 标题: 回复 54楼pp_dream 的帖子

是啊，这几年做什么生意都不如在国内放一套房子

作者: pp_dream 时间: 2017-8-30 11:02 标题: 回复 55楼麦兜兜的帖子

没了，我们一个都没留，断了后路，也就不回来了

作者: 麦兜兜 时间: 2017-8-30 12:23 标题: 回复 56楼pp_dream 的帖子

在美国做房东也不错哈

作者: 兴趣第一 时间: 2017-9-2 19:00

引用:

原帖由 pp_dream 于 2017-8-29 22:43 发表 $\"\"$
呵呵，忘了年份了，日子过太快！

上周跟我同事说我们因为早卖上海的公寓损失了至少一百万刀，同事说你是少赚不是损失。不过老米同事们还是被我说的数字吓一跳 ...

你卖了是真的赚到了，没卖的都是纸上富贵没用。

作者: joicexie 时间: 2017-9-15 16:02

哈哈，回头看看有意思

[ 本帖最后由 joicexie 于 2017-9-18 16:17 编辑 ]

作者: 太雄mm 时间: 2017-9-19 14:26 标题: 回复 58楼兴趣第一的帖子

是的就怕纸上富贵

作者: 奶宝妈咪 时间: 2017-9-20 11:47

房子是不二的选择。

我家就是靠房子供娃留学。

作者: overfloor 时间: 2017-9-20 15:32

13年50万还能买到一套小房子，如果真的买了，现在赚了几倍了啊

作者: 马虎之家 时间: 2017-10-11 13:27

谢谢LZ，受您启发，我13年买了一套小房子，因为买得急没有精挑细选，所以很可惜没能赚几倍，但比同期理财的要好一些。

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