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标题: 咨询：买好第二套房子后，再卖掉第一套房子要加哪些税？ [打印本页]

作者: Jane.liu 时间: 2006-9-2 21:37 标题: 咨询：买好第二套房子后，再卖掉第一套房子要加哪些税？

本人被房改政策搞得晕头转向，现在想买第二套房子，但考虑到今后第一套房子要卖掉，不知道这当中的税是怎么样计算的？

作者: soo-goo 时间: 2006-9-12 09:13

什么税都照付，契税可抵扣，前提是卖掉的是售后公房，1年之内。.

作者: 蜜元妈 时间: 2006-9-12 10:12

新实施的所得税也是可以减免的，一年内。

[ 本帖最后由蜜元妈于 2006-9-12 10:13 编辑 ].

作者: 乖囡囡的妈 时间: 2006-9-12 10:17

减免的所得税,前提是先卖掉第一套,付了所得税.再买第二套,在付款时减免.这当中的操作LZ要搞清楚..

作者: 蜜元妈 时间: 2006-9-12 11:07 标题: 回复 #4 乖囡囡的妈的帖子

先卖出先买进都可以的，现在实际操作中设立了保证金帐户，将交的税款进保证金，然后符合条件了可退出来！

[ 本帖最后由蜜元妈于 2006-9-12 11:09 编辑 ].

作者: 007妈妈 时间: 2006-9-12 11:12

原帖由 蜜元妈 于 2006-9-12 11:07 发表
先卖出先买进都可以的，现在实际操作中设立了保证金帐户，将交的税款进保证金，然后符合条件了可退出来！

先买进的那个，比后来卖出的那个，面积大，价格高，可以这样操作吗？谢谢指点！.

作者: 蜜元妈 时间: 2006-9-12 11:17

卖出房产要加所得税，所以如果买入房价小于卖出房价的差额部分是要加税的。.

作者: 津妈 时间: 2006-9-12 15:33

借LZ宝地问一句，家庭唯一用房是怎么定义的？是指夫妻？还是包括父母？ 5年是不是还要加上这条才能免税？还是5年就可以了？.

作者: Jane.liu 时间: 2006-9-14 19:57

谢谢妈妈们的帮忙,想想,这个所得税也是够狠的

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