你好,前两天刚定了一套房,付了一万定金.是精装公寓房,房价内包括800元装修标准.房子已经造好,内部还没开始装修,说是12月份交房.可是后来听售楼处说房款要全部付清.现在我担心的是房款付清那装修标准拿什么来制约开发商呢?我们的利益如何保障,开发商这个要求合理吗?
     另外这房子在08年销售过,因为迟迟没有交房还闹过不少纠纷.现在换了新的老板,重新开盘销售.这我都是付了定金后,自己查到的.像这种情况开发商只字未提,如果我现在退房定金拿得回来吗?
    如果不能退房,像这种性质(换老板,还没装修),签合同时要注意点什么? .

还没签合同,只是交了定金.另请问一下,还没竣工的房子房款应该打到银行监控帐号上,可以不用支付给开发商的对吗?谢谢!.

谢谢您的答复．前几天去签合同发现有关开发商责任条款的他们一律回避，比如装修标准（８００元１平米），小区绿化，房屋保修．真正的霸王条款．我拒签了，约定一周内解决．退房定金就没了，再说退房不是我的目的，我只要求公平解决．请问我现在该怎么办，谢谢！.

谢谢!.