应该是可以只还商贷的。。。

你是等额本金， 所以还掉8万本金后，还剩258000－80000＝178000本金，

如果你不改变目前还款计划（周期）， 就是还要还12年，  那按照目前的利息（明年1月1日要上调到多少就不知道了）， 可以大致算出今年（12月）还的金额：

月还本金＝178000/12/12＝1236.00
第一个月的利息＝178000×4.59％。（月息）＝817.02（以后随着本金减少， 利息逐月递减。。。）

所以第一个月本息合计＝2053

公积金月还款额不变。。。.

就是这样的， 超过一年就可以提前还款， 具体金额看合同怎么定的。。。公积金利息低， 当然放在商贷后面再还。。.