上海公租房应该首先供应上海人吗？

1楼市民与社会 市民与社会 (......) 发表于 2011-1-10 10:05 显示全部帖子

上海公租房应该首先供应上海人吗？

1月4号，《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》正式公布，对去年9月1号公布的《本市发展公共租赁住房的实施意见》中申请条件等内容进行了细化，因而被媒体称为细则。

最受关注的无疑是此次细则对准入门槛的降低，只要：1，持有《上海市居住证》二年以上，2，连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）一年以上，3，没有享受过本市其他住房保障政策的，无论是上海本地居民还是外来人员，似乎都可以分公租房一杯羹。而去年9月1号公布的申请条件中的“签订劳动合同年限”以及住房面积等“硬性条件”相应软化，废除了 “15平方米”等一刀切的限制，改为“视情况而定”。因此，新版申请条件被媒体概括为“无户籍限制、无收入限制、无财产限制”。

有网友盘算后得出结论，据此标准，月入万元以上的海归人士符合资格，内环里有套40平方米的也可以申请，而上海本地人反而不容易达到标准，公租房似乎成了为外来者“度身定制”的好事儿……

有评论认为，这正是上海在建设国际性大都市过程中“海纳百川”胸襟的体现，同城待遇的平等化、户籍附带利益的剥离，都体现了一种进步，理应肯定。更何况，公租房的出现，旨在解决“低收入和中等偏下收入群体、新就业职工和外来务工人员暂时性住房困难”，这就决定了政策对象不可能“排外”。

但也有观点认为，门槛过低，一，会带来寻租空间，二，会把更多外来人群吸引到上海，财政是否吃得消？三，本地居民的问题都没解决好，一心体现“上海是全国的上海”，是否有点打肿脸充胖子？四，公租房投资成本这么高，等运作成熟了，再降低准入条件不迟。

那么上海的公租房是否应该首先满足上海人的需要？怎么样设计公租房制度，才能实现相对公平、让大家相对满意？今天中午12:10直播的《市民与社会》节目，将邀请市政协委员、复旦大学教授梁鸿，市人大代表、律师钱丽萍听取大家的意见、建议，欢迎收听并参与！

在线收听：http://www.smgbb.cn/2010/radio/live.html?1620-1291003800.

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