谢谢lz
学习了

另外想到一个问题
租赁合同不是3房合同吗？你这合同2方的，还是中介没有盖章？

[ 本帖最后由 merlyn 于 2012-6-19 17:23 编辑 ].

引用:

原帖由 rei 于 2012-6-20 05:27 发表
对，当时因为说好短租不要房东中介费。
我这个合同就是2方合同，合同最后一条提到短租不要中介费。
就是因为2方合同，所以法官认定2方合同不能作为证据的。
哎糊涂呀！其实这就是陷阱，以为哦合同上写清楚了，哪知 ...

呵呵，疏忽了。现在不比早几年了，到处是陷阱。

此等情形，不知当时签2方合同时，备注外加中介本人签字确认有效否？
另你此种情形，房东直接和租客签合同，法律关系看不是和中介没有关系吗？还有另外有中介合同？能证明和此租客有关联吗，中介提供居间服务？.

引用:

原帖由 rei 于 2012-6-20 20:44 发表
中介合同我没有的呀，因为当初说好短租不收中介费，如果2个月之后合同继续履行就付中介费。

但问题是租户和中介签有中介合同，上面有我的地址和我的名字，所以可以证明中介履行过中介服务。
幸好我找到了租户，就 ...

纯探讨
这里有漏洞，你没和中介确认支付中介费，你和中介没有合约；租客没有权利确认房东支付一半的中介费（实际各种情况都有，租客全部承担，或房东承担全部，又或者中介免费作广告推广），这是靠三方合同确认的。
抗辩的理由类似法官说的，证据涟呢.

引用:

原帖由 rei 于 2012-6-21 04:51 发表
这个呢当时和中介有过一份3方中介服务协议书，
协议上有写明“一、租客当场付中介费”，"二、房东中介费2个月之后支付“

中介当时说这份协议呢要我和下家的协议生效后对我才有效。如果我和下家的合同2个月之后就 ...

谢谢啦
明白了，偶认为的关键是和中介签字的那份缺"长租一年房东须支付中介费，短租免中介费".