引用:

下面是引用千零于2004-08-23 18:05发表的 :
那我名字也不变了，只要对方两人声明放弃对该房产的一切权利，是不是签协议就可以了呢？

如果有什么争议的话,到了法庭是完全要看法官的脸的啦,你们签订的协议和房产证(法律文书)有抵触,是可以视该协议无效的.

引用:

下面是引用冬青树于2004-08-24 11:17发表的 :
协议是自己安慰自己，没有用的拉。既然他们两人都同意，就做个公证先吧，申明他们放弃权利，然后可以去房产交易中心咨询，要求换一张产权证，这样就可以除名了。我当时是做了遗产公证，又做了继承人放弃权利的公证，然后重新换房产证，没有交契税，就交了换证费，但是公证费交了不少。

这不一样的,你是遗产继承换证,然后再是继承人放弃继承,和千零的不一样,根据千零所说,应该是产权证上的人还在的,然后要把名字拿掉或放弃权利,这样就是如果是去掉名字就是要契税的,我们曾经问过要把女儿名字加上去,就是担心以后要交遗产税,但交易中心说要契税,就没办,但夫妻之间可以加的,不要税金的,就是换证费,所以千零,你不用多想了,没什么用的,要么你就交契税去名,要么就是做个协议公证让你心安.然后希望做协议的那两个对此法律方面不懂,而且也不会不会找你麻烦,不过个人建议是交税去名,那样没有后患.

引用:

下面是引用千零于2004-08-25 9:02发表的 :

谢谢你！我也是已经打算干脆缴税了，但问题是缴税的话，以什么为基数呢？是房价的全部，还是他们占据的那部分？比如，房价是50万，是不是就是照50万来算，还是照他们当初出的10万来算？本来打算今天上来找律师妈妈们了解情况的。还有就是，怎么连加名字也要缴税呢？国家真是抢钱啊。预售合同上没有我的名字，那在签署正式合同的时候，是否可以加上我的名字，我是指不用另外缴税。多谢指教。

纳税是肯定依据现在的房价纳的,是不是按全部或是部分,这就不太清楚了,至于预售合同和正式合同这个我也不太清楚,只知道是夫妻间加名字是不纳税的,呵呵,如果你能问到了,也请在这里贴一下,让大家都知道一下嘛,.

引用:

下面是引用亮亮妈妈于2004-08-25 13:09发表的 :


光缴税而没有对方两位的书面弃权声明，也是行不通的！！！

呵呵,她就是让对方两位弃权才要纳税呀,不然也不用纳税了

想起来了,部分产权转让好象就是按此部分产权所对应的房价纳税的,不是全部的.

引用:

下面是引用阳阳妈咪于2004-08-25 18:07发表的 :
也请教:
       我爸爸过世了,只有他一个人名字的房产证想变更成我妈妈的名字,要缴税吗?要办理公证吗?

这个应该不纳税的,这是遗产继承,目前国内还没上遗产税呢.

引用:

下面是引用爱爱妈于2004-08-25 18:15发表的 :
其实大多数的公证只是起一个证明作用，少部分可以直接申请法院执行。由于房屋赠与合同不是法定公证的，所以如果房产证上那两个人是你家里人又没有什么纠纷的话，直接签了放弃产权的协议到产权交易中心办手续就行了。省一笔公证费。

说得对,可以不用公证的,应该是一起到交易中心去就可以办理的,因为我问过加名字,就是这样的,.