1楼soo-goo
(佛罗里达州的高中)
发表于 2006-8-19 13:34
显示全部帖子
股市好了，房市跌了，我依旧不卖房子
最近又出台房市利空的消息了。股市又涨势不错，很多人都卖了房子进入了股市。
在能级论坛上，有位曾经是鞍山证券公司总经理的先生告诉我，他认为股市将进入10年难遇的大牛市，现在只是刚起步。他觉得最近股市回调是好事，如果只上去不回调，那就没戏了。正是因为回落了，下次才会升到更高的地方。但也有位来自香港大学的教授说，他认为短期投资可以，长期有风险的。
房子现在必须5年以后才能买卖了，如果你不想交税更多的税的话。
我现在依旧背点债，但还不大想卖房子。
自己想想，自己住的联洋国际社区，是个潜力的居住社区，我只有一套，而且这套超过了140平方米，属于非普通住宅，卖了还要交几万元的税。这样的社区当然要至少拥有一套的吧？当然不卖了。
市中心步行到南京路步行街只有10分钟的地方，有我一套房龄4年的苏州河水景房，想想老黄浦寸土寸金，将来肯定一房难求，儿子将来考高中还要迁到这个户口去（同样的考分，黄浦可以进重点，浦东可能就是普通中学）。我市中心留一套备用总应该的吧？将来儿子上大学，可以有空过来住住，成为他自己的小天地。将来工作，住在市中心也很方便（找对象也是个大砝码哟！）。这样的绝版地段，绝对不卖。
杨浦区有我一套北外滩的黄浦江江景房，我老爸住在那里。我妈妈生前说，她喜欢这房子，打算一直住下去。既然老人都喜欢，我当然要把它保存下去。从18层看下去，江上船来船往，杨浦大桥很壮观，对面的浦东高楼万幢。当然不卖。万一儿子将来大学考在复旦同济之类的，那里多方便啊！
周浦镇中心有一套三房错层带花园的新房，一直想将来不上班了，在那里养老。既然是养老的所在，当然也不卖。而且现在卖了价格也不高。临港新城在发展，南汇会有很多好机会。
现在刚买的那套公房，是为了儿子读书对口重点小学用的，地段很好，属于大陆家嘴地区，配套很好，可能会自住，当然5年内不会卖。小学要上5年呢！而且，对口的初中，也是浦东数一数二的。虽然我认识教育界不少朋友，但我这人天生不喜欢求人，能靠自己尽量靠自己。
剩下的就是自己刚结婚时买的德平路小两房了，买下已经有7年，卖了也不会有税。但年底地铁6号线就要通了，步行到地铁口只要100米。现在的出租回报率有4%。房子是旧点，但很舒服，周围商业配套、交通非常好，去市区任何地方都有公交。出租形势更好。如果卖了，像我等不喜欢炒股的人，存在银行没意思。
至于合并资产，买进卖出之类的事情，那是炒房者所为，我觉得进进出出，平白交很多税，也没意思。
当然也有人说将来有物业税。我觉得大多数人都付得起，我也付得起。最大不了，全家分户，1人1套好了。人数不够？那再生一个好了，我的太外婆49岁还生了我小外公呢！现在我小外公70多岁了，身体很好。
今天老公说，其实，这个政策出台，会导致2个结果，有房者都捂房不卖了，等5年后。当然，会让开发商高兴点，刚性需求的人都去买一手的了。但投资客会少很多，那么购房者会少一半。这个举措是不错的，炒房，炒来炒去，国家的资产并没有增加。不过，我觉得至少有90%的投资客去年已经都逃掉了。
一位精通周易八卦的朋友去年对我说，他看出2006年上半年房市会涨，但以后会阴跌。但长期中国的房市是看好的，尤其是世博会以后。股市，可以好到世博会时候，但以后就不好了。看来，炒股的人要明白，见好就收。这是过去多少人的经历所证明的。
我是个懒得动弹的人，看人家炒股发财了，但还没兴趣去证券公司开户。不然，买了宝钢之类的回报一定会好。.
