[家居生活] 请出租过房子的发表一下意见

我的意见:
1、房客一定要看好,所以租房前一定要见上房客,自己凭感觉,感觉不好就要抬高租金，增加苛责条件。
2、租金尽可能自己上门收，顺便在看看房子，多了解了解房客。
3、尽可能签一年以上的合同，不要借短期的，我有同事的房子租到现在也没换房客，运气啊！
其他的嘛，就是办租借手续时，当着中介的面把房内值钱的家具家电写清清点，设备打开验收，保证完好，双方签字。电话只开通市内，如要开通国内，一定要增加押金，必要时你可以经常打电话询问房内电话使用金额，煤气电费水费要抄写好交付时的数额。要求房主保留所有公共事业费发票，以便退租时清算。
最麻烦的就是租客进来和退出的时候，租赁期间相对好些，某些东西坏了可以找物业修，把物业的电话留给租客，同时自己也留，就不用什么事都自己跑一趟了。
噢，还有一件，我老公一直要求租客做的，就是新租客进去后联系热水器维修处上门检查，保证用气安全，每次大概200左右，由我们承担。可能很多人都不做的。不过我觉得需要，毕竟万一煤气中毒说不清谁的责任就麻烦大了。
总之，有过一二次经验后，就不难了。关键还在于房客的素质。.