１０２m，　还可以割两层，可以楼下门面三分之一开服装（女装+童装），三分之一开干洗，其他开美容院，可以相互带客人，很优化的组合．　.

上面的提案是有人实践过的，人家还是租房的，几个月就收回投资了．.

引用:

原帖由 dingqy 于 2007-7-19 21:27 发表
自己开店是非常非常辛苦的事情，基本是没有双休日的，也没有时间陪孩子，带孩子玩，还有出门旅行基本也是很奢侈的事情了。
偶老公自己开店的，家里是事情是一点也管不上的，我是全职妈妈，但是也觉得很累很累， ...

这个看个人的管理风格，如果是什么都不放心的话那肯定很累的，开公司也是一样的．也有靠制度管理的，就可以很轻松，而且招人也看眼光凶不凶的．

身边几个开美容院的朋友，有忙得早出晚归没有休息日的，做的怨死了，手下人还三天两头离职；也有几天才去店里晃一晃的（双休日铁定陪孩子），平时就和全职妈妈差不多，几个月前刚和老公陪孩子到国外玩了一星期．手下倒有老员工做了快四年了还跟着她（在整个上海都算不多见的），两个老板收入倒也差不多。.

面积大的商铺不很好租的，而且还是割两层的．新小区的话要么空关等人气旺起来，要么签得早会租金会被压得很低的，而且一般会要求签较长期的合同，租客也不肯吃亏的．

真要租的话，建议楼主多割几个小面积的应该比较好租，但比较烦，且一个门牌号的话也只能注册一个执照，.

建议楼主可以电话能做入户投单的公司查实际常住户数，他们是看有无水电煤和电话帐单来核定的，比较准确，一般自己毛估估的入住率都是看是否装修来的，但很多人家装修后不大住人的（这些户数对于商家来说应该忽略不计），所以很可能偏高．

一般以自住为主的小区交房５年后常住入住率才达到５０-６０％．.

引用:

原帖由 春天de等待 于 2007-7-20 11:19 发表
开店的运气也是很关键的,我开过两年的美容院,运气好的自己都惊讶,开业第一个月就做了10几W的营业额,半年就收回了成本.我原本是打算好一年内不赚钱的. 不过因为是做的居民区,到后来消卡的客人多,新客不多了,(不过 ...

侬开的是克提伐？莲花路店？听说前三个月平均１８万．.