计入物业管理费的全部计税

电梯、水泵运行费
沪税流便[2001]13号文规定，

1、对物业管理单位按照市房地局、市物价局有关文件规定的高层住宅电梯、水泵运行费的收费管理办法和价格向居民收取，并实行单独核算，按实列支的，可视同代收代付费用暂不征收营业税。

2、对未按市房地局、市物价局规定的收费管理办法和价格收取和管理，或并入物业管理费收入一并收取的，应按规定全额征收营业税。


你的商务楼有住宅吗？有就能想法避掉点税的！

[ 本帖最后由 sunnysh 于 2009-4-25 23:29 编辑 ].

居民的可以
电梯水泵运行费收入、支出（电梯水泵保养、电费）
都计入“其他应付款”借、贷方

[ 本帖最后由 sunnysh 于 2009-4-25 23:28 编辑 ].