摒牢，房价肯定是要跌的，但是一个缓慢的过程，不可能半年之内一下狂跌50%。我儿子明年上幼儿园，本来也想看罗山一期进冰厂田，房价太高，加上现在对口的幼儿园升级成一级园了，就缓一缓买房的计划，3年后再决定吧。目前可选择的区域也不外就是实验东校、福山证大、建平实验。.

房价不降的，涨起来噌噌的。。。.

稍安勿躁，咱再等等，大不了不买这片儿了，现在这边的房子真不值1.8万一平。贸然接手了，以后出不掉就亏大了。有这个钱不如上平和了。.

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原帖由 初一妈妈 于 2009-5-11 09:04 发表


最近又查了了下，09年东校的学区里有信和花园了，大概08年不是，重新划回来了？
学区里还新增了个中惠广场，不过是在新金桥路1088号的，离碧云实在太远了！

就因为增进去了，中惠广场房价也飙升上去了，现在均价1.3万，一个月上涨了8.39%根据安家网的数据。这个盘有小房型，如果只为入学，75－80万就能搞定了！.

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原帖由 初一妈妈 于 2009-5-21 08:37 发表
学区房还真是涨价的不二理由啊！谢谢宁宝妈的信息。不过中惠广场离东校太远了。我看网上好象还有住证大家园，在东校上学的小朋友呢。早上多辛苦啊！

在证大那满好去读福山了。小朋友早上还能多睡会儿。
看样子，你是打算买来自住了？不只是为了挂个户口。.

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原帖由 初一妈妈 于 2009-5-21 10:33 发表
我们是打算自住。现在离更远啊，没法只挂户口。走一步看一步吧。
    证大去看过了，福山小学不错，但是对口初中是新的，不是太好

证大对口是证大实验中学吗？
再过7、8年，小升初未必是现在的政策了，再说了，小学基础好了，读好的民办初中，不是也很好的吗？.

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原帖由 初一妈妈 于 2009-5-22 08:52 发表
现在证大那边对口的初中是高行中学的分校，新建的，还不知道教学如何，今年秋年才招新生呢。
    我们还是想读公办学校。民办的费用还是太贵了些。
    想想小升初的折腾，实在害怕。

你知道，现在罗山一期70平方的中介报价在多少？－160万！.

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原帖由 初一妈妈 于 2009-5-22 08:52 发表
现在证大那边对口的初中是高行中学的分校，新建的，还不知道教学如何，今年秋年才招新生呢。
    我们还是想读公办学校。民办的费用还是太贵了些。
    想想小升初的折腾，实在害怕。

我老公的侄女今年读预初，放着家门口的交大附中不读，读了民办的西南卫育，一年好像是6、7k吧，觉得这样的费用还好了。.

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原帖由 初一妈妈 于 2009-5-22 10:31 发表
55555，没有活路了。现在是想着能去东校先去东校，省得小升初麻烦。实在不行的话，考虑先小学，初中再打算。如果一年不到一万的民办还可以考虑。可是听到的民办都是一年几万的呀！
     罗山的俺买不起，不买。可能 ...

你们对口啥小学，差成哪样？你要是自住，可以考虑置换，把现有的卖掉，换罗山二期或者三期好了。反正这个价格，我是不买罗山一期的。.

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原帖由 初一妈妈 于 2009-5-22 10:54 发表
我们对口是一个没有什么名头的学校。所谓差么，就是太一般的意思。硬件软件都不行罢了。估计排名的话，大概区里也是队尾吧。
    我们打算先买小户型的，明年再卖现有的房子（世博以后）。罗山二三期更贵，而且不太 ...

我家对口的是沪新小学。就在家门口。小区里的人说这学校不行，有路子的大多都去了竹园小学沪东校区。从幼儿园开始，有路子的就进了金童，没有路子的就只有进莱阳。年头，罗一70平，95万犹豫没有买，到现在，涨得太快了，买也买不起了。。。.

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原帖由 shirley_don 于 2009-5-22 11:16 发表
别愁了，沪新小学不差了。里面有个数学特长班，光从学习方面看，不比试验东校差！今年也有孩子初中考上了复旦兰生了。

是的呢，我根本就不想择校的，一墙之隔，小孩冬天早上可以多睡至少半小时！我LG想择校，他那么焦虑，我也不知道为什么。我认为小学阶段关键是好的学习习惯的培养。把书本知识吃透就好了，有空多带小孩去看世界，读万卷书，行万里路，一直是我的教育宗旨。.

有可能是中介制造紧张气氛，但没有160，至少140万要的。.

我们今年读幼儿园小班，还有时间慢慢考虑。读9年制学校有一个好处就是小学可能会读得轻松点（不知道臆想得对不对？），我不希望小孩4、5年级的时候为了考那些三星四星、希望杯、中环杯等放弃玩乐的时间。我家旁边的乐宁，每周五晚上就有小学生在上课了，我看到觉得挺难过的，这个时间带小孩去打打球，游游泳该多好！我认为初中一定要找个学风好的学校，我们对口的长岛中学，校风据我观察就非常不好，学生没有个学生样，勾肩搭背的，跟浦东模范中学的学生气质两样的！.

现在还没买证大的房。证大的房现在1.5－1.6W一平。证大房源多，价格肯定比罗山花苑低，而且房子比较新。.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-5-26 09:32 发表
请问浦东模范中学对口都是哪个小区啊？知道的话说说呗。谢谢！

这学校今年改制了，以前是招考的，现在是按照地段的，现在我知道的，至少碧云新天地是对口的。.

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原帖由 初一妈妈 于 2009-5-26 10:17 发表
谢谢宁宝妈。

2008年模范的地段范围:
动迁小区：长岛路1201、1203、1267、1280弄，博兴路916、986弄，荷泽路828弄，胶东路533弄；
商品房小区（金桥湾）：台儿庄路363弄；
商品房小区（碧云新天地）：长岛路823、825弄，博兴路760弄，张杨北路258弄.

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原帖由 yufhu 于 2009-5-26 13:20 发表
不知最近实验东校的学区房什么价位,有人买了吗

太贵了，不买。70平的至少要140万吧。老房子买进去，以后水管漏了，卫生间堵了满麻烦的。这样的投资不值得。.

恭喜，买了就赚了。一切为了孩子。。。.

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原帖由 ilovenini 于 2009-6-5 11:18 发表
朋友最近成交价给你参考，金色碧云，顶层带阁楼，130平，22000成交。他们是小孩明年幼儿园。
同意acmilan，有钱人太多，看准了早下手。

总价高了点，单价听上去还行。.

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原帖由 小海豚和大企鹅 于 2009-7-12 17:20 发表
你运气不错，金桥酒店公寓今年还在招生范围，（也可能今年羊宝宝少，还加了一个招生地段）因听到消息说要把它划出去，我没买，买了罗山花苑。

你听到的要划出去的消息可靠吗？官方消息？.

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原帖由 宁宝妈 于 2009-7-13 10:24 发表

你听到的要划出去的消息可靠吗？官方消息？

个人以为，如果要控制生源数量，学校可能采取的方法是限制户口必须落户几年，比方说一年、三年。如果整个划出去了，影响面会比较大。.

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原帖由 countryfolk 于 2009-8-2 23:15 发表
本来想为了儿子能上东校，想换套房子。结果失望而归
今天刚去了房产中介，房价太离谱了。都在2.3万以上。

那里只有金桥酒店公寓价格低一些了。你换的话，恐怕只有现有的大房子换那里的小房子，否则要贴不少钱的。.

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原帖由 litty2003 于 2009-8-11 11:16 发表
宁宝妈，你房子买好了么？
看到你宝宝今年上幼儿园吧，在哪里上？我女儿今年幼儿园小班，也想去实验东校。

我买了金桥酒店公寓一期面积最小的户型挂户口用。我们今年幼儿园在莱阳幼儿园读小班。罗山太贵了，挂不起。所以就不能上冰厂田了。.

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原帖由 litty2003 于 2009-8-11 11:37 发表


喔，那能保证酒店公寓在3年后还是东校的学区房么？
你是几月份买的，房子价钱如何？
我们在世纪星上了一年托班了。今年继续读小班的。

那谁能断言一定在学区呢。但我认为如果学校想控制人数的话，最有可能的是规定户口必须挂满几年，而不是把某个现有的盘划出去。如果真是不走运划出去了，那就上我们隔壁的沪新小学了。这个小房就当投资算了。那我们初中就争取考个比东校更好的民办初中了。小学阶段家长的作用还是蛮大的，不能完全迷信“名校”。我现在看中的是学校的硬件比我们隔壁的学校要好得多，软件，那真是要碰运气的，碰到一个好的班主任那才是真好。我买的房有些贵了，卖家送所有的家电家具带半年租约，1.5W一平了。你要是真想买房子，最好还是多比较一下，不要急。这个盘的房源还是满多的。.

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原帖由 shench 于 2009-8-11 13:41 发表
我同意你的看法，而且也咨询过我在教育系统工作的同学，她说金桥酒店公寓被划出去的可能性不大，请问你买的是几楼的房子，多少平米，物业费是不是5元的，看到各个楼层的价格是不一样的，我也想买，你孩子是今年9月份 ...

我买的是2楼，47.17平。目前物业费应该还是5元，(但据上家讲业委会已经在要求降到3元了，许多业主拖欠物业费很久了，包括我的上家，就是因为3元还是5元没有定下来。一期目前电费已经和普通住宅一样的单价计费了)。但因为我的房还在办产证的过程中，还没有去和下家到物业做清算，没有实地考证到最新的费用。我的确是买贵了一点，大概买贵了2万。二期我去看过一套60几平的，虽然较一期年代要新一点，但是公用楼道的天花和墙上看得见明显的渗水印，感觉也不新的。我目的明确就是挂户口用的，所以就直接找最小的房型，以后好借出去。我现在买好，8月底前把户口移过来，这样即使以后学校要求户口满3年，我们也能够条件。当然，如果实在是不走运划出去了，也认了。.

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原帖由 shench 于 2009-8-13 10:41 发表
那看来你过户的时候一定要让上家结清物业费和水电费，那个肯定也有几万块了，谢谢你的介绍，我们看来也要快点看房了，毕竟小孩要读中班了

那是肯定的。还有一笔尾款扣在我这里呢。拿产证那天会清算的。买以前一定要多比较多看看，我有点仓促了，买贵了。不说了，说了又要心疼半天钱了。.