我朋友的房子最近在动迁，公有租赁房。 原有承租人已死亡。现在动迁组要求户内人商量，确立新的承租人。但是现在协商不下。 问这样的话，应该这么解决呢？ 请有经验的旺友们支个招。谢谢！.

抓阄、划拳.

能分户吗？.

不能分户，房子太小了。 人性的弱点在动迁中暴露无遗.

开家庭会议吧 我们这附近拆迁也是这样的，不过避免不了心里不平衡暴露出来的脾气引起的干架.

承租人和同住人在拆迁待遇上有不同么？.

引用:

原帖由 嘎嘎的妈妈 于 2014-6-25 21:51 发表
承租人和同住人在拆迁待遇上有不同么？

动迁组只跟承租人谈判， 所有款项只打到承租人的银行账户中，由承租人再分配到同住人。

同住人对分配不满的，可向法院提出诉讼。.

现在我们初步商议是不设承租人，双方都派代表跟动迁组谈， 到时在补偿协议上共同签字。 不过担心动迁组会同意否？.

分配金额有计算的，每个人拿多少，而且都是发支票的.

不确立承租人，按户分别和动迁组谈，每户谈妥了，最后一起和动迁组签协议。这样大家的利益都不侵犯。以前同样案例这样操作过，成功。.

引用:

原帖由 翰翰妈 于 2014-6-26 15:09 发表
分配金额有计算的，每个人拿多少，而且都是发支票的

非常感谢， 我们现在也是这样商定的。主动权掌握在自己手里，不能都能动迁组忽悠。.

引用错了，应该是引用10楼MM的话.