[ 本帖最后由 lffbuka 于 2009-7-3 14:52 编辑 ].

死也要死在大房子里！.

193平，160万，莘庄附近；很划算的嘛！

卖了原来的房子吧。如果说现在跌了，那么明年只有跌更多。如果说现在不涨持平，明年也不会涨多少的。

再说，15万明年必须还，这么现实的事情在眼前。好像没有选择其他余地。.

引用:

原帖由 狗儿妈 于 2007-11-22 17:14 发表
死也要死在大房子里！

还没到手涅.

是啊，除非有奇迹！
住了快5年的房子了，当年装修也是呕心沥血的，就要卖了，真是不舍得！
可也确实没别的选择了！.

所有买房的钱都是借来的，还有那么多没有考虑好的问题，LZ冲动了.

MS蛮便宜的嘛，旧房子卖了吧，不然后面的事情都干不了啊.

欧，今年涨价前买的，上月底刚刚还清为首付讨来的外债，现在开始存装修款，当然在扣除巨额贷款的前提下。旧的房子因为不愿意卖所以不卖，贷款利息很厉害也只好认了。- 个人理财有个人的方式，适合自己就好。- 做房奴未必心情不好。买到了称心如意的房房，吃馒头也是香的。.

哈！的确超有同感

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:54 编辑 ].

冲动是魔鬼
我没冲动哦.

引用:

原帖由 狗儿妈 于 2007-11-22 17:14 发表
死也要死在大房子里！

.

"要付2套房子的物业税，真要疯了!"



物业税?开征了吗??

[ 本帖最后由 小元宝 于 2007-11-22 18:15 编辑 ].

利息肯定往上跑，建议这位妈妈还是卖了手里的房子，除非是升值地段.

100w只要还6000？？？.

193平，160万，莘庄附近；
貌似很划算的！
不过楼主也真敢博!.

别给自己这么大的压力了,   决定卖吧.

新房还算划算的，老房不卖烦恼就大了.

先租一套给人家,赚一个算一个,否则太紧了,.

以前和一个同事侃房价，
问：房价高么？
答：当然了。
问：那么如果国家出政策，十万块200平方好不好？
答：我刚花了70万买了3房2厅，你来个这个政策我不亏死了！
问：那么100万30平方如何？
答：我还有儿子要买房结婚呢。

你祈祷自己不是股市最后一棒就不会惨，否则，惨死是一定的了。.

我女友在今年房价房位的时候把自住的一套房子给卖了，到手98万，到时候还没有看中新的房子（这点我是相当PF她的，换了我可干不来）。后来看中闵行体育公园对面的养生豪庭，买了一套96万的二房，首付掉近76万，贷款20万。手上还剩下20多万，买了一部近7万的家庭用小车，还能余些装修的钱。新房子明年年中交房，目前在借房过渡中。
我觉得这样也蛮好的，至少房贷不会让自己喘不过气来，孩子已经三年级了，用钱的日子在后面呢，不用把钱全花在房贷利息上吧。而且利息年年看涨，太不划算了。.

要看你买房的目的是什么了.
1.如果是自住,说明你想生活过得更好.那么就卖掉原来的房子,无贷一身轻,生活质量提升一步
2.如果是投资,那么应该付出点代价的.比如心理压力大,担心以前的房子跌价,或者租不出去.因为投资有风险嘛.
个人一点经验而已.我现在的2套都没有贷款了.本来今年打算再去弄一套投资,但是想想今后会背上沉重的负担,物质的精神的,放弃了,不如现在过得快乐点,闲暇还可以云游四方..

这面积..这价格..已经是划算了不得了了..不过你这个复式是多层的还是电梯的呀?
我家着电梯的还就一般房型..124平的.都到手价165万来....真是晕呢....这还是最起码1月多以前的价格呢....

请问楼主是哪个物业?.

不算冲动吧。。。住大房子是每个人的心愿。

后期资金跟不上的话，建议LZ考虑把老房子卖掉吧。如果觉得老房子升值潜力大，可以保留，但要到处借钱装修，还款。。。不知道这个LZ一家是否能承担。关键看你的心理承受能力了。.

首付的3一半全是借别人和家里人的，还买房子，心理素质真行呀，而且还不打算卖原来的房子，LZ强呀。.

把今后的现金流算清楚，是不是一直收入呈平稳上升态势？否则一有风吹草动就会招致大麻烦的。.

引用:

原帖由 lffbuka 于 2007-11-22 17:10 发表
其实不是冲动，就是喜欢，所以买了！

复式的，建面193平，160W，1号线莘庄附近，到徐家汇直线车程仅21分钟(当然是不堵车的情况），可也因此成了房奴，首付60W（其中借款：30W，有15是明年必须要还的，另外15W是家 ...

LZ这样还不叫冲动呀！佩服佩服！赤贫的话怎么保持目前的生活质量（包括轻松的心情)呢？住大房子无非是想提升生活质量，可目前这状况，似乎很悖论喔。是否家里外地亲戚比较多，需要考虑留宿条件？如果是正宗的复式（二层都有足够层高的话），一家三口这点面积已很空荡荡了，如是假复式（有一层比较低），也就只好睡睡觉或者做储存用途。

关于旧房子，你以为房价还会无限制高下去吗？目前一年期存款利率3.87%，算到手房款95万，存银行一年利息收入36765元，相当于出租收入3063元/月。目前你的房子这个价位租的出吗？出租还有出租的诸多麻烦。你们权衡定夺吧。.

先还了借人家的钱吧. 佩服LZ的心理承受力.  加油.

既然买了就别后悔了！.

其实不是冲动，就是喜欢，所以买了！
有这句话，吃苦也开心亚！生活质量会有下降的，要做好过几年紧日子的准备哦。加油！.

引用:

原帖由 jess 于 2007-11-22 20:25 发表
100w只要还6000？？？

是组合贷款，商贷20年，每月4100不到，公积金30年，每月2700.

没有搏，就是喜欢，想改善居住条件，就买了
我所愁的是房价下跌，我现在住的房子卖不上价钱
其实新房，涨了，也不过纸面富贵，跌呢，反正自住
都不打紧的.

如果没有稳定的大额的额外收入,只靠工资奖金,现在住的房子肯定还是卖掉的好,不然背债的感觉太不好了,心理上也需要一定的承受能力.

你分析的很有道理。

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:56 编辑 ].

11复12的，有电梯

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:55 编辑 ].

现在住的房子是肯定要卖的，否则压力太大，那样生活太没意思了，即便卖了，也还是要负担50W的公积金贷款的。

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:55 编辑 ].

LZ放心吧，房价不会跌的。要跌，也是跌上一点点、跌上一小段日子，摆摆样子罢了。总的趋势肯定是向上的。没见这个月的土地拍卖，都拍出天价了吗？青浦的楼板价要1万/平米，新江湾城要2万/平米。不要忘了，卖主可都是政府啊。要是房价下跌，还轮不到你哭呢。2年后回过头来看，你肯定佩服自己当初的决策。.

引用:

原帖由 lffbuka 于 2007-11-23 10:29 发表
现在住的房子是肯定要卖的，否则压力太大，那样生活太没意思了，即便卖了，也还是要负担50W的公积金贷款的。

现在住的房子，市场价90W吧（到手价），03年买的时候才32W，如果出租呢，大概年租金3W不到，也确实没有 ...

生活就是要有目标才有意思,楼主
其实大家还是很羡慕你们的.

呵呵，我也觉得是，毕竟现在手里有房子的，哪个希望跌啊.

还是不要羡慕我，我这样太冒险了，我妈说我胆子是长在身体外面的！！
这次买房，我家老爹还赞助了5W，装修估计还会赞助一点。
我父母现在都愁S了，哈！其实，我自己觉得还好，大概有点后知后觉的。.

LZ要有自己的立场，我个人感觉：新房子是2个人粉喜欢的，又符合家里人多地实际情况，这一单不是冲动。老房子需要考虑卖掉之后的钱怎么处理，全部还债后多出来的是提前还贷还是做其他投资，其他投资你有没有兴趣和信心。
工资涨幅快的情况下，不用申请提前还贷也可以缩短还款年限..

过自己想过的日子,自在的日子.

房子天天住的，买的称心，值得.

很不错的房子啊，那么便宜的价钱，买了就不要后悔。过上5年来看，说不定还为今天的大胆叫好呢。

只是借的钱怎么还，倒确实要好好谋划一下。.

引用:

原帖由 gujieyun 于 2007-11-23 10:40 发表
LZ要有自己的立场，我个人感觉：新房子是2个人粉喜欢的，又符合家里人多地实际情况，这一单不是冲动。老房子需要考虑卖掉之后的钱怎么处理，全部还债后多出来的是提前还贷还是做其他投资，其他投资你有没有兴趣和信心 ...

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:56 编辑 ].

我太佩服楼主了，1分钱都没有就买下房子了。换了我睡觉都睡不着了。.

引用:

原帖由 阿霏霏妈妈 于 2007-11-23 10:57 发表
我太佩服楼主了，1分钱都没有就买下房子了。换了我睡觉都睡不着了。

汗

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:57 编辑 ].

觉得lz这套房子买得挺合算的，不是冲动！ 如果这套房子能挪个地方，我也会出手的！

[ 本帖最后由 jackhoo72 于 2007-11-23 11:15 编辑 ].