手头有50w是理财，还是买套小房子，5年后卖掉？都是当留学费用。大家给点建议吧。.

50W买得到小房子吗？买得到，就买吧。.

现在50万买房子收益会有多少真是说不准，十年前还差不多能把留学的钱赚出来，还是做理财产品吧。.

房子还能收点租，理财嘛一定要自己理，否则本钱都玩玩.

好的理财一年10%，五年差不多赚25～30万，五年后通胀啥样？.

啥理财产品有10%？.

感谢各位的意见。我也是在想怎么抗5年后通胀，房子现在买恐怕是高点。.

啥理财产品有10%？.

第三方财富公司，信托公司都很容易达10%年收益，就是要自己好好甄别公司和产品类型.

买房子.

哪里的房子50万能买到？.

做P2P的理财，我09年就放了50万，每年取一次利息，六万多。.

引用:

原帖由 凡士林 于 2013-10-8 15:15 发表
做P2P的理财，我09年就放了50万，每年取一次利息，六万多。

什么是P2P?利息是满高的,安全吗?.

你在网上搜一下吧，己经四五年有了，我从09年放在现在，每年平均12%的利息。.

说到安全，我也不敢肯定，但是我09年放到现在，还行吧，如果100%安全，我就全放了。.

现在买卖的税收成本太高了。.

我朋友刚在湾区买了45万美金的房子。首付15万，其余贷款。租金2000美金一个月。我也要去买了，太划算了.

哪里有卖啊，团购吧.

在美国加州硅谷。可惜我老公不敢买，还嫌贵，呜呜呜。.

在加州 union city 70万美金的房子，租金 2000美金.

你是哪家p2p公司？.

湾区，我以为是卢湾区，精神为之一震.

只看租金的话，回报率很低的。但加州房价在涨~
另外，出售时还有6%的中介费要出。.

45万的估计是condo了。.

不能只看租金，还要看持有这个房子每个月的支出。70万的房子，如果是假定地税是1.5%，好的学区不止这个，那么每个月交的税是875刀，如果是公寓的话还有管理费，几百块吧，多的到七八百少的两三百。如果是独立的别墅，那得打理花园，这个费用不知道是谁付。但是至少税跑不掉。每一届房客走了之后就得从新粉刷整修一遍，人工不便宜。.

确实啊。
一年出租合同的话，一般还要付中介一个月租金，所以只有11个月的租金收入，去掉乱七八糟的开支，2000刀/月的租金收入就不剩什么了。

但好处是加州的房子在涨，买加州或其他市场比较火的地方的房子，主要看若干年后房价上涨幅度。

我们现在折腾下来，都是买低端的房子放租，比如14万的房子租金1400/月，合约为两年期的。但问题是房价涨幅低，只挣租金收入了。若干年后卖掉，希望只要涨幅能cover 6%的中介费即可。

想投点资真不容易.

羡慕啊，投资回报率很高了。我这里都找不到50万以下的房子，几乎是找不到，要是找到的也是一百多年前的建的 。租金也不高.

我们自己粉刷....

今天孩子同学妈妈跟我说在95129的公寓cupertino 学区他们租的2600一个月。那里附近的condo45万，原来09年才25万。.

你们14万的房子在哪里？我认识一个朋友09年各14万在Mantica买三个独栋的，租了6000多。他们又在Cupertino 租了3000多自己住。还有赚。.

你在加州这样的热门地方是买不到低价的房子的，还有就是投资的话，你不能只盯着single family house，投资condo之类的可能更合算。不过都看地点，各州差异蛮大的。我这里工薪阶层的一些家庭买不起房，所以我们买3到4个bedrooms的低端房子出租；也买2-bedroom的condos，租给单身家庭。目前看这么弄还行。

不知你在东部还是西部。我们同事买南卡Myrtle Beach的房子做投资，并用足贷款，收益还不错。
不过，看来米房子低价阶段过了。.

我不在加州。

09年是最好的出手时机，我有好几位同学分别在湾区/纽约/佛州出手购置房子，都有斩获。
机会错过就要等N年后了，呵呵。.

前些日子，我两个同学在San Ramon买了condo做投资，都是四十多万。正好有另一同学是做地产中介的，把两笔生意速速搞定。出租据说也就2500/月左右，但他们都看好上涨幅度。.

真的？ San Ramon的condo也要40万了？真的涨好快！

买3到4个bedrooms的低端房子- 这也算低端啊？湾区这种房子要100万上了！

[ 本帖最后由 小潘宝贝 于 2013-10-18 10:56 编辑 ].

我不在加州，我在波士顿的Newton。房子是贵的不得了。.

我同学在硅谷做中介，很忙，生意很好的。.

引用:

原帖由 凡士林 于 2013-10-8 15:15 发表
做P2P的理财，我09年就放了50万，每年取一次利息，六万多。

我也买这个 今年第3年 收益没有你这么高 每年只有9.6 我已经满足了.

买理财产品 找可靠的可信的公司 不算房子升值空间的话 收益比房租高很多.

Newton，内什么，Boston bomber被困的地方
博士屯一带房子都高价，你们有最好的教育资源，全美最有文化的群体，所以房价高，呵呵。

在博士屯投资，我觉得要手握现金等经济低谷了，或者资金充足也行。否则，不能轻易投，房子不是太老就是太贵。.

是哦，最近有点回落，可能因为冬天要到了，只能慢慢等机会。.

引用:

原帖由 pp_dream 于 2013-10-18 20:49 发表
Newton，内什么，Boston bomber被困的地方
博士屯一带房子都高价，你们有最好的教育资源，全美最有文化的群体，所以房价高，呵呵。

在博士屯投资，我觉得要手握现金等经济低谷了，或者资金充足也行。否则，不 ...

NYC也是这样.

09年在拉斯维加斯买了房，后来又退了。.

haha， 中美一家，各有各的投资理财经啊。感谢各位的分享啊。生活不易，乐趣在于折腾。.

推荐下哪家？据我了解的有10%的都是要100万以上，还总是怕不安全.

不要向人借钱，免得挥霍无度
也不要借钱给人，免得人财两空。
直到今天，也是金玉良言。看看中国借给美国这么多钱，就算拿了利息也拿不回本钱。.

10%？那么高？.

p2p我认为很不安全，.

看了半天还是我的回答比较靠谱

说的太对了

50万人民币还能投资房产不？50万米刀都完全不够了吧